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Sugarwell Plaza 14248 Bellaire Blvd
Espace disponible 1 056 à 4 316 pi² à Houston, TX 77083
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FAITS SAILLANTS
- À un pâté de maisons de l'intersection de l'autoroute 6 et du lotissement Mission Bend, à quelques minutes de la voie de péage Westpark et du Beltway 8
- Rayon de trois milles : la population est de 164 109 habitants et l'AHHI est de 71 294$
- Mélange de locataires médicaux, commerciaux et de bureaux
- 2022 Construction
- 22 246 VPD | Voie de virage dédiée
- 2 459 SF de façade sur le boulevard Bellaire
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 630 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 56 436 $ CAD/an 4 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 630 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 56 436 $ CAD/an 4 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 14 Personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 630 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 56 436 $ CAD/an 4 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 630 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 56 436 $ CAD/an 4 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 056 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 36 562 $ CAD/an 3 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 5 - 14 Personnes
1er étage, ste 109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chef 2 go
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Foot Specialist Doctor
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Great Hands
- Soins de santé et assistance sociale
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- Happy Lemon
- Hébergement et services alimentaires
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- Ivy Senior Activity Center
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chef 2 go | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Foot Specialist Doctor | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Great Hands | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Happy Lemon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ivy Senior Activity Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 14248 BELLAIRE BLVD , HOUSTON, TX 77083
| Superficie totale disponible | 4 316 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 787 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 316 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 21 787 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sugarwell Plaza est un centre commercial nouvellement construit situé à l'intersection du boulevard Bellaire et de la promenade Sugarland Howell. Il offre une liaison extraordinaire avec l'autoroute 6 (2 minutes), le Westpark Tollway (5 min) et le Beltway 8 (15 min). Avec des entreprises environnantes très bien développées telles que les supermarchés HEB et Fiesta, Chase Bank et Wells Fargo Bank, Discount Tire Co., Auto Zone, Fred Loya Insurance, Dentistes, Restaurants et Family Dollars, etc., toutes accessibles à pied, Sugarwell Plaza est un endroit idéal pour les entreprises professionnelles, les médecins et toutes les entreprises diverses. Le design élégant et attrayant et la façade latérale du pavillon permettent à chaque locataire d'être visible par 35 000 personnes par jour à la signalisation commerciale de chaque locataire. En outre, le Sugarwell Plaza est le centre de la subdivision Mission Bend, des condominiums Brighton Home Terra Del Sol, de multiples complexes d'appartements, du YMCA et de deux grandes écoles secondaires qui offrent de nombreuses occasions d'affaires à nos locataires à un prix abordable. Sugarwell Plaza est maintenant terminé et prêt à emménager. Nous sommes maintenant ouverts à la location. Les locataires actuels comprennent Physician Office, Podiatre Clinic, Fast Food to go Café, Happy Lemon & Shipping Center. Veuillez communiquer avec nous au 713-392-2716 si vous avez besoin d'aide supplémentaire.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugarwell Plaza | 14248 Bellaire Blvd
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