1424 Patricia Ave
Simi Valley, CA 93065

La propriété en question est un site de développement résidentiel multifamilial de ±0,86 acres situé au 1424, avenue Patricia, dans la ville de Simi Valley. Actuellement admissible à un projet d'appartements pour personnes âgées de 28 logements, cet emplacement pourrait également être rééligible pour un projet multifamilial au tarif du marché, bien que le nombre d'unités pour un projet au tarif du marché finirait par être légèrement inférieur. Le projet actuel de logements pour personnes âgées de 28 logements a reçu un permis d'aménagement planifié (PD-S-1046) de la ville de Simi Valley en octobre 2017. À l'heure actuelle, le projet fait actuellement l'objet d'une prorogation administrative de trois ans pour le permis PD-S-1046 qui a été accordée en 2020. Ce projet actuel est conçu pour les aînés actifs âgés de 62 ans et plus et comprendra 20 appartements de 1 chambre et 8 appartements de 2 chambres. Trois de ces logements seront réservés aux locataires à faible revenu. Le projet comprend également environ 1 224 pieds carrés d'espace commun comprenant une salle d'exercice, une salle de loisirs, un bureau et une buanderie. Il y a 31 places de stationnement couvertes et 5 places de stationnement non couvertes. En ce qui concerne le traitement des plans de construction, des approbations ont été reçues pour l'hydrologie/bassin versant, l'aménagement paysager, les dessins civils et les travaux publics, les rapports sur les sols et l'électricité. Les travaux de plomberie, de mécanique, de structure, d'architecture et de lutte contre les incendies sont toujours en cours. Bien que ce site ait été conçu pour les personnes âgées actives, il peut également convenir à un nouveau droit à un projet multifamilial au tarif du marché.