For Sale By Owner | 1424-1450 N Federal Hwy
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For Sale By Owner 1424-1450 N Federal Hwy
9 365 pi² Vente au détail Immeuble Boca Raton, FL 33432 12 501 652 $ CAD (1 335 $ CAD/pi²) 7,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ, BÂTIMENT TEL QU'IL EST. AVEC OU SANS OPTIONS DE LOCATAIRE
- Le restaurant est situé sur l'intersection très fréquentée de la route Federal N et du chemin Glades avec un excellent accès au stationnement
- L'ÉVALUATION DU PRÊTEUR ACTUEL DE NOVEMBRE 2022 EST JOINTE.
- À distance de marche du centre-ville de Boca Raton et de la nouvelle gare Brightline Train Station, qui fait partie du corridor de la Florida Atlantic University Corridor
- 256 Sièges intérieur/extérieur avec 93 places de stationnement.
Résumé de l'annonce
À vendre PAR LE PROPRIÉTAIRE offrant une commission de 3 % à l'agent de l'acheteur RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME POUR UNE VENTE RAPIDE (contre 9,8 MILLIONS). LE RESTAURANT FAIT ACTUELLEMENT L'OBJET D'UN PROCESSUS D'AUTORISATION POUR REBOMENTER MEDALLION LOUNGE, UN NOUVEAU CONCEPT DU PROPRIÉTAIRE ACTUEL, MAIS AVANT QUE LES PERMIS NE SOIENT DÉLIVRÉS ET QUE LA CONSTRUCTION NE COMMENCE, JE SUIS OUVERT À DE MEILLEURES SUGGESTIONS. Vous trouverez ci-joint les plans architecturaux visant à enserrer sous AIR 1 500 pieds carrés supplémentaires du patio couvert et Breezeway en tant que salle à manger/salle de réunion séparée pour des réunions et des événements privés. Les images authentiques autographiées sur les murs ne sont pas assujetties à cette vente et l'immeuble est vendu TEL TEL QU'IL EST.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT LE PLUS RECHERCHÉ EN TANT QUE SIÈGE SOCIAL DES GRANDES ENTREPRISES : Le magnifique bâtiment autonome est un restaurant entièrement construit avec son propre parking de 93 places, situé juste au nord de l'intersection principale de Glades et Federal Highway, À DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE VILLE MIZNER ZONÉ BOCA RATON RAC ET DE LA NOUVELLE GARE BRIGHTLINE (reliant Orlando et Miami), DANS LE CORRIDOR FAU PRÈS DEUX UNIVERSITÉS. (Université Florida Atlantic et Université Lynn)
L'utilisation actuelle est un restaurant, mais sa propriétaire, Toula Amana, l'a acheté dans l'intention de s'associer avec les voisins pour un ASSEMBLAGE DE TERRES DE DIX ACRES, en commençant par l'immeuble de bureaux situé à l'angle de Glades et Federal et intégrant la station-service, le lave-auto et l'immeuble de bureaux condo de deux étages à l'arrière de la station-service. Cette option, qui consiste à rassembler les gens pour faire quelque chose d'intelligent et améliorer davantage le centre-ville de Boca Raton dans un immense PARCEL DE DIX ACRES, demeure faisable pour un négociateur ou un promoteur talentueux qui sera favorablement considéré comme décent et honnête par les propriétaires fonciers. Ce qu'il faut pour l'assemblage, c'est un seul développeur/négociateur qui sera considéré comme tel, pour organiser une réunion décente pour nous tous ensemble, pour avoir une réunion des esprits.
Veuillez envoyer votre proposition directement à Toula.Amanna@Gmail.com
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT LE PLUS RECHERCHÉ EN TANT QUE SIÈGE SOCIAL DES GRANDES ENTREPRISES : Le magnifique bâtiment autonome est un restaurant entièrement construit avec son propre parking de 93 places, situé juste au nord de l'intersection principale de Glades et Federal Highway, À DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE VILLE MIZNER ZONÉ BOCA RATON RAC ET DE LA NOUVELLE GARE BRIGHTLINE (reliant Orlando et Miami), DANS LE CORRIDOR FAU PRÈS DEUX UNIVERSITÉS. (Université Florida Atlantic et Université Lynn)
L'utilisation actuelle est un restaurant, mais sa propriétaire, Toula Amana, l'a acheté dans l'intention de s'associer avec les voisins pour un ASSEMBLAGE DE TERRES DE DIX ACRES, en commençant par l'immeuble de bureaux situé à l'angle de Glades et Federal et intégrant la station-service, le lave-auto et l'immeuble de bureaux condo de deux étages à l'arrière de la station-service. Cette option, qui consiste à rassembler les gens pour faire quelque chose d'intelligent et améliorer davantage le centre-ville de Boca Raton dans un immense PARCEL DE DIX ACRES, demeure faisable pour un négociateur ou un promoteur talentueux qui sera favorablement considéré comme décent et honnête par les propriétaires fonciers. Ce qu'il faut pour l'assemblage, c'est un seul développeur/négociateur qui sera considéré comme tel, pour organiser une réunion décente pour nous tous ensemble, pour avoir une réunion des esprits.
Veuillez envoyer votre proposition directement à Toula.Amanna@Gmail.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 365 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2013/2014
Prix
12 501 652 $ CAD
Prix par pi²
1 335 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
927 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
1,36 AC
Zonage
B4 - Affaires, Général
Stationnement
93 Espaces (9,93 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Boca Raton Restaurant Group, LLC
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Boca Raton Restaurant Group, LLC | Détaillant | - | - | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (92)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
14 457
79 822
198 112
427 746
2029 Population
15 482
85 078
207 808
446 045
2024-2029 Croissance démographique prévue
7,1%
6,6%
4,9%
4,3%
Âge médian
47,7
47,6
49,6
47,9
Diplôme collégial et diplôme supérieur
50%
51%
48%
27%
Employés de jour
19 503
88 601
178 993
324 634
Total des entreprises
2 934
11 631
21 043
44 755
Revenu moyen du ménage
121 496 $
123 248 $
109 714 $
101 198 $
Revenu médian par ménage
94 740 $
92 878 $
76 854 $
69 641 $
Dépenses de consommation totales
231,9 M$
1,2 G$
3 G$
5,9 G$
2024 Ménages
6 674
34 678
90 306
189 664
Valeur résidentielle moyenne
654 611 $
670 752 $
569 274 $
492 982 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-43-47-20-15-001-0011 | Évaluation des bâtiments | 895 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 276 574 $ CAD | Évaluation totale | 4 390 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-43-47-20-15-001-0011
Évaluation du terrain
4 276 574 $ CAD
Évaluation des bâtiments
895 729 $ CAD
Évaluation totale
4 390 621 $ CAD
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