14201 Franklin Ave
Tustin, CA 92780

IMMEUBLE DE BUREAUX CRÉATIFS À GRANDE IMAGE OFFRANT DES FLUX DE TRÉSORERIE STABLES ET À TRÈS LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE DU CRÉDIT FORTUNE 500 100 % loués avec 11 ans et plus restants à ABM (NYSE : ABM), le leader de la gestion des installations dont les revenus annuels s'élèvent à plus de 5,2 milliards de dollars. ABM compte plus de 130 000 employés et 350 bureaux aux États-Unis, au Canada et en Europe. L'entreprise offre une gamme de services d'entretien des installations et des immeubles, y compris l'impartition de services pour le compte des occupants immobiliers. Les récentes rénovations supérieures aux normes totalisent plus de 5,5 millions de dollars et comprennent un nouveau hall d'entrée à grande image avec un escalier principal, un impressionnant bâtiment intérieur de bureau créatif, de nouvelles fenêtres tout au long du projet, un nouveau toit et des portes enroulantes. De plus, le locataire a versé plus de 1,2 million de dollars pour la construction d'une nouvelle centrale et d'autres systèmes de construction qui couvrent la nouvelle énergie, les fenêtres et les nouvelles fibres optiques. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES SOUS-MARCHÉS La région du Grand Aéroport est l'un des marchés d'investissement les plus désirables du comté. Le marché des bureaux continue d'être caractérisé par de solides fondamentaux, avec une absorption nette positive, un manque d'espace disponible et une forte croissance du taux de location. Une récente vague de projets de réaménagement a effectivement enlevé environ un million de pieds carrés du marché de faible hauteur. En raison de cette diminution de l'offre, le nombre de postes vacants pour les bureaux de faible hauteur dans la région de l'aéroport a chuté de façon spectaculaire pour atteindre un creux historique de 6,9 %. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU CENTRE D'AFFAIRES D'IRVINE EN DIRECT, AU TRAVAIL ET AU JEU La propriété est située au centre juste à côté du corridor 261, offrant un superbe accès régional à tout le sud de la Californie par les autoroutes I-5 et SR-55. Proximité des logements pour cadres dans les collines Tustin ainsi que dans des quartiers exclusifs au sud de la propriété comme Irvine, Newport Beach, Costa Mesa, Laguna Beach et Corona Del Mar.