Marrengo Apartments | 1420 S Marengo Ave
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Marrengo Apartments 1420 S Marengo Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 4 909 362 $ CAD (409 114 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent espace de location - restez toujours occupé à 100%
- Idéalement situé à proximité des transports en métro, des autoroutes, des écoles, des parcs, des restaurants et des collèges, ce qui en fait un lieu de vie recherché.
- Aire de stationnement sécurisée
Résumé de l'annonce
Le grand immeuble multifamilial de 12 unités est un bâtiment de style jardin de deux étages situé dans un quartier calme, tous 1 chambre, 1 salle de bain et 100 % occupés. L'immeuble dispose d'un parking couvert sécurisé à l'arrière du bâtiment. Il y a une buanderie sur place et chaque unité a son propre chauffe-eau. Le toit est remplacé plus récemment
il y a environ 3 ans. Tous les locataires sont sur MTM et il y a une hausse des loyers, surtout des locataires à long terme qui sont occupants depuis plusieurs années.
il y a environ 3 ans. Tous les locataires sont sur MTM et il y a une hausse des loyers, surtout des locataires à long terme qui sont occupants depuis plusieurs années.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 909 362 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 409 114 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille du bâtiment | 5 928 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.38 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Prix | 4 909 362 $ CAD |
| Prix par unité | 409 114 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.38 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 5 928 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5729-009-001 | Évaluation totale | 2 901 827 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 896 622 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 005 205 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5729-009-001
Évaluation du terrain
1 896 622 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 005 205 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 901 827 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | PSR1 (Appartement (5+ unités)) |
| PSR1 (Appartement (5+ unités)) |
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