1420 N Parham Rd | Henrico, VA 23229
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1420 N Parham Rd
Henrico, VA 23229
First Watch · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Trophy Net loue le premier restaurant de montres situé sur un tronçon très fréquenté du chemin Quiocassin (17 000 véhicules par jour).
- Entouré de lieux de vente au détail et de divertissement attirant un trafic important de clients, y compris le pickelball performant et la natation Nova.
- La région a connu une croissance démographique de plus de 10 % entre 2010 et 2020 (rayon de 1 mille) et une IAS de plus de 129 000$ (rayon de 5 milles).
- Extraire des parcelles à « Regency » avec des centaines de millions d'investissements - 1 200 appartements et plus, dont 300 sont livrés.
- Dans un délai de 4 minutes de route de +/- 3 750 élèves.
- Bail garanti par l'entreprise : Location garantie par First Watch avec plus de 500 emplacements à l'échelle nationale.
Résumé de l'annonce
-Trophy Net a loué le premier restaurant horloger : Trophy Net a loué le premier restaurant horloger situé sur une section très fréquentée de Quiocassin Road (17 000 véhicules par jour) juste à côté d'une intersection signalée à Richmond, en Virginie.
- Exterparcelle à « Regency » avec des centaines de millions de dollars d'investissement : dans le cadre du réaménagement de Regency, un projet de travail et de jeux à usage mixte de 2 millions de pieds carrés sera ancré par plus de 1 200 nouveaux appartements, dont 320 seront livrés et plus de 300 autres seront mis en chantier en 2024.
- Synergies de commerce de détail et de divertissement stimulant le trafic client : L'établissement visé est entouré d'une foule de lieux de vente au détail et de divertissement attirant un trafic important de clients, notamment Performance Pickelball, Nova Swimming, Surge Adventure Park et Walmart.
-À moins de 4 minutes de route de +/- 3 750 élèves : à seulement quatre minutes de route ou moins de Douglas Southall Free High, Tuckahoe Middle, Ridge Elementary et Pemberton Elementary avec +/- 3 750 élèves inscrits.
-Zone dense, à croissance rapide et à revenu élevé : occasion rare d'acheter un actif loué net dans une zone dense qui a connu une croissance démographique de plus de 10 % entre 2010-2020 (rayon de 1 mille) et une augmentation de la population de plus de 129 000$ (rayon de 5 milles).
- Bail garanti par l'entreprise : location garantie par First Watch, un concept de restauration de jour primé servant un petit-déjeuner, un brunch et un déjeuner sur commande avec plus de 500 emplacements dans tout le pays.
- Exterparcelle à « Regency » avec des centaines de millions de dollars d'investissement : dans le cadre du réaménagement de Regency, un projet de travail et de jeux à usage mixte de 2 millions de pieds carrés sera ancré par plus de 1 200 nouveaux appartements, dont 320 seront livrés et plus de 300 autres seront mis en chantier en 2024.
- Synergies de commerce de détail et de divertissement stimulant le trafic client : L'établissement visé est entouré d'une foule de lieux de vente au détail et de divertissement attirant un trafic important de clients, notamment Performance Pickelball, Nova Swimming, Surge Adventure Park et Walmart.
-À moins de 4 minutes de route de +/- 3 750 élèves : à seulement quatre minutes de route ou moins de Douglas Southall Free High, Tuckahoe Middle, Ridge Elementary et Pemberton Elementary avec +/- 3 750 élèves inscrits.
-Zone dense, à croissance rapide et à revenu élevé : occasion rare d'acheter un actif loué net dans une zone dense qui a connu une croissance démographique de plus de 10 % entre 2010-2020 (rayon de 1 mille) et une augmentation de la population de plus de 129 000$ (rayon de 5 milles).
- Bail garanti par l'entreprise : location garantie par First Watch, un concept de restauration de jour primé servant un petit-déjeuner, un brunch et un déjeuner sur commande avec plus de 500 emplacements dans tout le pays.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
4 152 490 $ CAD
Prix par pi²
830 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
259 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3 - Bâtiment du restaurant
Stationnement
17 Espaces (4,7 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
137 pi le Quioccasin Road
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 25 568 933 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 12 766 462 $ CAD | Évaluation totale | 38 335 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
12 766 462 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 568 933 $ CAD
Évaluation totale
38 335 395 $ CAD
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