Atmos Energy Office & Service Center | 142 N FM 730
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Atmos Energy Office & Service Center 142 N FM 730
9 790 pi² Flex Immeuble Boyd, TX 76023 3 008 166 $ CAD (307 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Atmos Energy est une société cotée en bourse (NYSE : ATO) et est un locataire de crédit national exceptionnellement solide (S&P : « A-1 »)
- La propriété a été construit pour convenir à Atmos Energy en 2005
- Bail triple net absolu sans obligations du propriétaire
- La durée du bail a été prolongée récemment, ce qui indique un engagement fort envers le site
- La propriété se compose d'un immeuble de bureaux de 4 430 pieds carrés et d'un entrepôt de 5 360 pieds carrés et d'un entrepôt de matériaux et d'équipement de 5 360 pieds carrés sur un site de 2,23 acres
- La prolongation récente du bail indique un engagement envers le site
Résumé de l'annonce
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un immeuble à bureaux à triple net absolu à locataire unique et un immeuble d'entrepôts et de services totalisant environ 9 790 pieds carrés sur 2,232 acres loués par la société à Atmos Energy au 142 North FM 730, Boyd (Texas). Atmos Energy est l'un des plus importants distributeurs de gaz naturel uniquement aux États-Unis.
Ayant occupé la propriété depuis la fin de 2005 et indiquant un engagement ferme envers le site, en octobre 2024, Atmos Energy a rapidement prolongé son bail de trois (3) ans supplémentaires, prévoyant près de quatre (4) années de durée restante du bail avec une nouvelle expiration le 31 octobre 2028. Le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement de trois (3) ans restante en donnant un préavis écrit de douze (12) mois.
Boyd, au Texas, située à seulement 35 milles au nord-ouest de Fort Worth, est une charmante communauté rurale du comté de Wise avec une population de 78 097 habitants à l'échelle du comté. Bien que la majeure partie de la population du comté provienne de Decatur, située à 12 milles directement au nord, Boyd connaît elle-même une croissance démographique importante, augmentant de 6,32 % par année et ayant connu une augmentation de sa population de 31,18 % depuis le dernier recensement de 2020.
Atmos Energy, une société cotée en bourse (NYSE : ATO), fournit des services de gaz naturel à plus de trois millions de clients dans 1 400 collectivités dans neuf États. Ses racines remontent à la panhandle du Texas, il y a près de 120 ans. Pour l'exercice 2023, Atmos a généré des revenus d'exploitation totaux de plus de 4,2 milliards de dollars, avec un résultat global de plus de 1 milliard de dollars. La cote de crédit S&P d'Atmos Energy est « A- ».
Ayant occupé la propriété depuis la fin de 2005 et indiquant un engagement ferme envers le site, en octobre 2024, Atmos Energy a rapidement prolongé son bail de trois (3) ans supplémentaires, prévoyant près de quatre (4) années de durée restante du bail avec une nouvelle expiration le 31 octobre 2028. Le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement de trois (3) ans restante en donnant un préavis écrit de douze (12) mois.
Boyd, au Texas, située à seulement 35 milles au nord-ouest de Fort Worth, est une charmante communauté rurale du comté de Wise avec une population de 78 097 habitants à l'échelle du comté. Bien que la majeure partie de la population du comté provienne de Decatur, située à 12 milles directement au nord, Boyd connaît elle-même une croissance démographique importante, augmentant de 6,32 % par année et ayant connu une augmentation de sa population de 31,18 % depuis le dernier recensement de 2020.
Atmos Energy, une société cotée en bourse (NYSE : ATO), fournit des services de gaz naturel à plus de trois millions de clients dans 1 400 collectivités dans neuf États. Ses racines remontent à la panhandle du Texas, il y a près de 120 ans. Pour l'exercice 2023, Atmos a généré des revenus d'exploitation totaux de plus de 4,2 milliards de dollars, avec un résultat global de plus de 1 milliard de dollars. La cote de crédit S&P d'Atmos Energy est « A- ».
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Atmos Energy
- Services publics
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Atmos Energy | Services publics | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | A0164001805 | Évaluation des bâtiments | 1 917 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 331 865 $ CAD | Évaluation totale | 2 249 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A0164001805
Évaluation du terrain
331 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 917 941 $ CAD
Évaluation totale
2 249 806 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | I-1 (Industrial-Light) (Lumière industrielle) |
| I-1 (Industrial-Light) (Lumière industrielle) |
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