Walgreens 142 Loudon Rd 11 280 pi² Local commercial Immeuble Concord, NH 03301 8 320 800 $ CAD (737,66 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu | Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de Walgreens RARE avec une augmentation de 5 % tous les 10 ans
- Intersection signalisée en angle dur I Emplacement à fort volume de trafic | Les chiffres de trafic combinés affichent 38 556 VPD+
- 8 ans et plus restants sur la période initiale de 25 ans
- Prototypes de Walgreens autoportants avec drive-thru
- Plusieurs points d'accès I accessibles depuis le chemin Loudon et le chemin Canterbury | Visibilité élevée le long du corridor commercial principal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BAIL NET ABSOLU | RARES AUGMENTATIONS DE 5 % DE LA DURÉE DE BASE ET DES OPTIONS
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 280 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
8 320 800 $ CAD
Prix par pi²
737,66 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
707 268 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
CG
Stationnement
56 Espaces (4,96 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CNCD-000117-000002-000008 | Évaluation des bâtiments | 2 166 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 022 929 $ CAD | Évaluation totale | 3 189 576 $ CAD |
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
