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Former Shell,Convenience Store w/ Subway 1419 The Blvd
Espace disponible commerce de détail 2 419 pi² à Rayne, LA 70578
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très fréquenté sur le boulevard, circulation constante des véhicules, augmentation de la circulation piétonnière des clients pour les achats de carburant et de dépanneur.
- Excellente occasion pour un bail de station-service ou un propriétaire exploitant. Cette station-service de premier choix avec dépanneur est disponible à la location immédiatement.
- Infrastructure existante, pompes à carburant, réservoirs et installation d'un dépanneur. Réduit le besoin d'investissements initiaux importants.
- Diverses possibilités de sources de revenus, comme les ventes de carburant, les articles de dépanneurs et d'autres services comme les franchises alimentaires ou les distributeurs automatiques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 419 pi² | 3 ans | 35,70 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 86 369 $ CAD/an 7 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1419 THE BLVD , RAYNE, LA 70578
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² | Superficie commerciale brute | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 8,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 419 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 8,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une excellente occasion pour un bail de station-service ou un propriétaire exploitant. Cette station-service de premier choix avec dépanneur est disponible à la location immédiatement et prête pour une nouvelle gestion. Le locateur recherche un bail ou une vente NNN d'au moins 10 à 20 ans. La propriété est en très bon état dans un emplacement idéal. Rayne, en Louisiane, est une ville qui accueille à la fois la circulation locale et les visiteurs. Le fait d'être sur un grand boulevard connaît un flux constant de véhicules, ce qui augmente la circulation piétonnière des clients pour les achats de carburant et de dépanneur. Diverses sources de revenus, comme la vente de carburant, les articles de dépanneur, les lavages d'automobiles et d'autres services (p. ex. pompes à air, billets de loterie). Selon les conditions du bail, vous pourriez également être en mesure d'introduire des services supplémentaires comme une franchise alimentaire ou des distributeurs automatiques. Appelez un agent pour obtenir des détails sur le bail, les loyers et les dépenses.
Présenté par
Former Shell,Convenience Store w/ Subway | 1419 The Blvd
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