1419 Superior Ave

POSSIBILITÉ GÉNÉRATIONNELLE DE PROPRIÉTAIRES ET D'UTILISATEURS DE LA FOULE CÔTIÈRE EN FACE DE L'HÔPITAL
* Immobilier côtier | Occasion incroyable de posséder un immeuble de bureaux médicaux autonome à Newport Beach, en Californie. L'offre se trouve à quelques secondes de la péninsule de Newport Beach et des commodités de renommée mondiale de Newport.
* Hôpital adjacent MOB | La propriété se trouve à l'intersection du chemin Superior et Hospital, à quelques minutes de marche de Hoag Newport Beach, un hôpital de soins actifs de 498 lits.
* Potentiel propriétaire-utilisateur | La propriété, composée de 8 935 pieds carrés, est actuellement louée à 62 % à 4 locataires, ce qui permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement 3 394 pieds carrés et de générer un revenu supplémentaire à partir des locaux loués.
FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ
* Marché principal | Le comté d'Orange figure parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques en 2023 parmi les investisseurs, ce qui reflète la résilience des industries du comté, la stabilité des fondamentaux économiques et la croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché de passerelle très recherché.
* Demande médicale de l'entreprise | Les résidents de Newport Beach à l'âge de la retraite (65 ans et plus) totalisent ± 19,2 % de la population. Les personnes qui approchent de la retraite (50 à 64 ans) totalisent ± 19,4 % de la population, ce qui témoigne d'une demande médicale croissante pour les années à venir.
* Confill, emplacement côtier | Newport Beach a très peu de nouveaux projets de développement prévus en raison des restrictions foncières et des restrictions de coûts pour l'aménagement de nouvelles installations. Les biens immobiliers existants continueront de surperformer les marchés avec des terrains excédentaires pour de nouveaux aménagements. EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA FOULE AVEC DES CARACTÉRISTIQUES DÉMOGRAPHIQUES ET DES ÉQUIPEMENTS INCROYABLES
* Proximité HOAG | La proximité de la propriété avec Hoag Newport Beach offre une base d'équipements incroyable que peu de MOB ont. Hoag est l'hôpital le mieux classé du comté d'Orange sept années de suite selon le US News & World Report. Ils ont également classé Hoag #4 dans tout le métro de LA et #9 en Californie.
* Commodités de vente au détail et de style de vie | En plus des synergies en matière de soins de santé, l'établissement bénéficie également d'une variété d'équipements de vente au détail et de style de vie, notamment Lido Village, Triangle Square, la péninsule de Newport Beach et les plages de renommée mondiale de Newport Beach.
* Données démographiques incroyables | La ville de Newport Beach a un revenu moyen des ménages de 230 141$ et une valeur moyenne des logements occupés par le propriétaire de 1 861 000$. La base de population de 3 milles et de 5 milles est de 114 513 et de 256 122, respectivement.