Open Door Veterinary Care - Asheville, NC | 1419 Patton Ave
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Open Door Veterinary Care - Asheville, NC 1419 Patton Ave
2 642 pi² Bureau Immeuble Asheville, NC 28806 1 089 942 $ CAD (413 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Vente Absolute NNN Bail d'un cabinet vétérinaire en pleine croissance - Pratique vétérinaire à porte ouverte
- Open Door Veterinary Care exploite cet établissement et le bail est personnellement garanti
- Loyer inférieur au marché à 19$ le pied
- L'exploitant a l'intention de continuer à développer la pratique à cet endroit et d'utiliser le produit de la vente pour aider à réaliser la vente finale de l'entreprise
- Bail NNN absolu de 10 ans avec hausse de location annuelle de 2,5 %
- Le bâtiment se trouve à l'extérieur de la zone inondable d'Asheville et n'a pas été touché par l'ouragan
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir en vente en exclusivité l'actif Open Door Veterinary Care Absolute NNN de 2 642 SF situé au 1419, avenue Patton, à Asheville, en Caroline du Nord. Le locataire, Open Door Veterinary Care, exécutera un nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entiercement qui comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et deux options de cinq ans, offrant à l'acheteur un investissement stable et à long terme.
En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 boR : Chris Sands - Lic. NC #300021
En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 boR : Chris Sands - Lic. NC #300021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 642 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 089 942 $ CAD
Prix par pi²
413 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
70 320 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 642 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Terrain en acres
0,42 AC
Zonage
HB
Stationnement
20 Espaces (7,57 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Open Door Veterinary Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 642 pi²
- 30,94 $ CAD
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Open Door Veterinary Care | Soins de santé et assistance sociale | 2 642 pi² | 30,94 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9628-75-3715-00000 | Évaluation des bâtiments | 435 554 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 319 $ CAD | Évaluation totale | 537 873 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9628-75-3715-00000
Évaluation du terrain
102 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
435 554 $ CAD
Évaluation totale
537 873 $ CAD
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Clifton McCrory -
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