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14187 SW 100th Ave - Venus Heights 3-Story Healthcare Site
90 000 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 1 948 320 $ CAD dans Tigard, OR 97224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition solaire totale et emplacement idéal pour un LEED ou un autre type de « vert » ou « durable ».
- C'est un quartier à revenu moyen à supérieur qui est un secteur progressif, diversifié sur le plan économique et démographique, ainsi qu'un vaste corridor commercial !
- La propriété est un port sûr avec beaucoup d'avantage et le vendeur a fait la majeure partie, sinon la totalité, de la diligence raisonnable initiale.
- Les services publics actuels le long de la rue frontale (100 e avenue sud-ouest) sont de taille appropriée pour une construction complète !
- Le spectaculaire mont. Ligne d'affichage des contreforts des Cascades et des Cascades !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* Il s'agit d'une parcelle zonée « RES-D » extrêmement flexible avec un Mt. Ligne de vue du capot... La dernière parcelle non aménagée avec ce zonage (ou une densité plus élevée) qui capture cette magnifique vue le long de la State Hwy. 99W dans la magnifique région progressive et en expansion économique South Tigard/King City au sud-ouest de Portland, Oregon !
* À l'heure actuelle, le modèle d'affaires prévu et les approbations du DHS de l'Oregon sont mis au point pour élaborer un dispositif de « soins aux aînés » ou de « soins de réadaptation » à trois étages pour 82 à 125 occupants des soins en établissement et des soins de la maladie d'Alzheimer et des soins de la mémoire. Le vendeur est à la recherche d'un acheteur direct d'un terrain ou offre également une option d'achat direct d'un terrain et d'une coentreprise pour faciliter les activités d'aménagement et de construction séquentielles nécessaires pour faire de cette occasion exceptionnelle de développement une réalité rentable.
* Le vendeur a un « Executive Brief », un « Pro Forma », un « Financials » et bien plus facilement disponible. Une fois le processus de demande préalable de la Ville terminé, elle est sur le point de faire l'objet d'une demande officielle d'utilisation des terres.
* La propriété est un havre de sécurité avec beaucoup d'avantages et le vendeur a fait la plupart, sinon la totalité, de la diligence raisonnable.
* À 320 pieds d'altitude, cette propriété ne présente aucun danger connu comme un glissement de terrain, une inondation, un ouragan ou une tornade, une sécheresse, un tsunami ou un sol contaminé
* Les coordonnées GPS sont : Latitude 45.417395 & Longitude -122.781119
* Ce qu'il faut aimer le plus dans l'emplacement, c'est son EMPLACEMENT ! Y compris la ligne de vue du mont. Hood et le fait que la propriété se trouve à seulement 5 pâtés de maisons de l'autoroute State Hwy. L'artère 99W, à 2 milles des limites de la ville de Portland, à 3/4 mile de l'autoroute I-5, dans une zone de classe moyenne à supérieure et de revenu, dans les limites de la ville de Tigard (plus précisément South Tigard), avec tous les services publics à la façade de la propriété, et son ADA accessible entre le site, ses structures prévues et le Autoroute nationale 99W. * Ce quartier de South Tigard est calme et paisible, avec pratiquement aucun bruit de la circulation, du rail ou de l'aviation, peu de vent, mais le transport en commun et le commerce sont à proximité et facilement accessible à pied ou à vélo, scooter, voiturette de golf, véhicule électrique, autre moyen de transport personnel ou par transport en commun. Voir les pièces jointes aux photos pour en savoir plus sur les sujets mentionnés ci-dessus et ci-dessous.
* La région bénéficie également de services abordables et fiables à long terme liés à l'eau, à l'électricité, au gaz naturel, au transport en commun, à la sécurité publique et à d'autres services.
* L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires avant la clôture.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
À PROPOS DE 14187 SW 100TH AVE , TIGARD, OR 97224
Terres brutes de 167,48 pi x 295,15 pi avec une résidence existante qui peut ou non faire partie d'un aménagement futur. La propriété est d'environ la taille d'un terrain de football ou de soccer. Voir la photo aérienne fournie, ainsi que d'autres photos, documents et narratifs. La propriété, sur une colline, pentes doucement vers le nord-est et la façade de la rue de la ville. Grand drainage, sans puisard ou autre type de pompe de drainage requis pour permettre un aménagement complet de la propriété. Un système complet de distribution d'électricité et d'approvisionnement en eau potable existe dans l'ensemble de la propriété actuellement protégée. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires avant la clôture. Les services publics actuels le long de la rue frontale (100 e avenue sud-ouest) sont de taille appropriée pour une construction complète !
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| RCF & Alzheimer/Memory Care | 125 |
ZONAGE
| Code de zonage | RES-D Medium-High Density (Ce zonage RES-D est le zonage résidentiel et commercial le plus flexible de la ville de Tigard. Je suis prêt à vous envoyer les détails sur demande.) |
| RES-D Medium-High Density (Ce zonage RES-D est le zonage résidentiel et commercial le plus flexible de la ville de Tigard. Je suis prêt à vous envoyer les détails sur demande.) |
Présenté par
Rob Ruedy
14187 SW 100th Ave - Venus Heights 3-Story Healthcare Site
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