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1417 Nogalitos
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 500 à 4 100 pi² à San Antonio, TX 78204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Lot d'angle sur une grande voie de circulation.
- Visibilité Ih-35.
- 2 pâtés de maisons au nord de l'épicerie HE récemment rénovée.
- Nouvelle construction.
- Service d'autobus VIA.
- 16 782 véhicules par jour - compte de la circulation 2021
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 4 100 pi² | 7 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 11 518 $ CAD/mois 138 221 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Un immeuble de 3 500 à 4 100 pieds 2 peut être prêt à être emménagé en 6 mois. Le propriétaire a les documents de construction prêts. Le site est dégagé et prêt à être déblayé. La taille de l'immeuble, l'intérieur et l'extérieur peuvent être modifiés en fonction du locataire. Emplacement bien en vue près de l'IH-35. Plusieurs nouveaux immeubles multifamiliaux sont en construction à proximité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 9 - 33 Personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1417 Nogalitos , San Antonio, TX 78204
| Min. divisible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 6,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | État de la construction | Proposé |
| Min. divisible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 100 pi² |
| Ratio de stationnement | 6,09/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Lot d'angle très visible sur la rue Nogalitos et l'avenue Drake. Emplacement idéal pour la vente au détail ou au bureau. Visibilité bien visible et accès facile à l'IH-35. Ce secteur situé au sud du centre-ville (SoFlo et Lone Star) est sur le point de faire l'objet d'une revitalisation majeure. De nombreux nouveaux projets à usages mixtes sont en cours de construction. Un terrain adjacent est disponible si d'autres places de stationnement sont nécessaires. 15 places de stationnement supplémentaires sont disponibles pour un total de 40 places de stationnement. Les documents de construction sont prêts pour obtenir un permis. Situé à proximité de l'épicerie HEB à plusieurs étages récemment rénovée.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
-
Dennis Cano -
Cano & Company
Présenté par
1417 Nogalitos
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