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Taco Palenque w/ Dual Drive-Thru 1414 W University Dr

4 213 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Edinburg, TX 78539 5 469 607 $ CAD (1 298 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

11 ans restants | Bail garanti par l'entreprise | Augmentations de loyer prévues
Population dense dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs
Corridor commercial dense | Près du supercentre Walmart ouvert 24 heures sur 24 | Directement en face de la vallée du Rio Grande de l'Université du Texas

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Principales voies de circulation | Interstate 69C (70 100 VPD) | Dual Drive Thru

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement Taco Palenque loué à titre absolu, nouvellement construit, garanti par l'entreprise, Taco Palenque, équipé d'un double drive-thru, situé à Edinburg, au Texas. Le locataire, TP UT RGV, LLC (dba Taco Palenque), a encore 10 ans à son bail actuel avec 3 options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Palenque Investments, LLC, et il s'agit d'un contrat NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. La propriété était officiellement un centre de vente au détail à locataires multiples, qui a été acquis et démoli pour Taco Palenque.