1412 N Mariposa Ave - 73 Unit RTI 100% Affordable Housing Dev. Proj

PartnerScre est fier de présenter une occasion de développement de logements abordables prêts à l'emploi (RTI) de 73 logements (72 unités + 1 ADU), 100 % abordables, sur un terrain de 6 789 pieds carrés dans le quartier animé d'East Hollywood. L'unité d'habitation accessoire (UDA) est déjà approuvée dans la lettre de conformité LADBS, ce qui augmente sa valeur globale. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité !
Le projet d'aménagement proposé présente une superficie totale de 19 024 pi2, dont 15 062 pieds carrés locatifs (plus 382 pi2 pi2 de l'ADU), dans un bâtiment de 5 étages avec une construction de type III-A.
La majorité des 72 unités + 1 sont des unités d'efficacité, avec des tailles moyennes de 195 pi2. Cette conception permet de réduire considérablement les prix de location par rapport aux propriétés voisines tout en générant des rendements élevés au pied carré. Les niveaux de loyer restreints pour le projet comprennent 80 % pour les locataires à faible revenu de l'annexe IX de TCAC et 20 % pour les locataires à revenu moyen de l'annexe VI de HCD.
East Hollywood est une région prospère connue pour sa riche diversité culturelle et sa forte communauté. Le projet Mariposa Apartments est idéalement situé à quelques pas du Kaiser Permanente et de l'hôpital pour enfants, ce qui en fait une résidence idéale pour les travailleurs de la santé et les familles. La propriété est située dans une zone prioritaire de transit, avec un accès facile aux principales voies de transport en commun, y compris la station de métro Vermont/Sunset Metro, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les résidents qui dépendent du transport en commun.
L'emplacement de la propriété offre un accès pratique aux parcs et aux aires de loisirs (y compris le parc Barnsdall), améliorant ainsi l'expérience de vie dynamique des résidents. En n'exigeant aucune exigence de stationnement, les promoteurs peuvent éliminer les coûts élevés associés au stationnement sur place, ce qui accroît encore davantage l'abordabilité du projet.
De plus, le quartier affiche un score impressionnant de 90, le classant comme un « paradis des promeneurs », avec un large éventail d'équipements et de services à une courte distance.
Toutes les approbations de droits sont en place, et la propriété sera livrée avec le statut Prêt à être délivrée et sera vacante à la clôture de l'entiercement.
Aucune exigence salariale en vigueur. Aucune exigence de remplacement du SB 8. Aucun élévateur de construction n'est nécessaire car le bâtiment mesure moins de 60 pieds de hauteur.