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Chili's Grill & Bar 1411 E Expressway 83

5 105 pi² Vente au détail Immeuble San Juan, TX 78589 3 350 474 $ CAD (656 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail foncier NNN avec options de renouvellement | Construction récente en 2023 | Augmentation de 10 % du loyer en 2028
Excellent accès et visibilité | Situé à environ 6 milles à l'est du centre-ville de McAllen | Le long de l'East I-2 (102 481 VPD)
Données démographiques dynamiques | Population de 82 639 habitants et revenu HH moyen de 66 271$ dans un rayon de 3 milles

Lieu le plus visité | Cet endroit se classe parmi les 22 % les plus populaires de restaurants chili's à l'échelle nationale et les 21 % les plus populaires au Texas (Placer.ai).
Chili's est adjacent à Olive Garden, Denny's et à un futur Home2 Suites de 100 chambres et se trouve à deux pas du Walmart Supercenter.
McAllen Edinburg-Mission, TX MSA Advantage | Population de la MSA : 910 138

Résumé de l'annonce

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un bail foncier de ±8,3 ans de NNN Chili situé sur 1,47 acre à San Juan, au Texas, qui fait partie de la MSA McAllen Edinburg-Mission, TX (population de la MSA : 910 138). L'immeuble de 5 105 pieds carrés de Chili a été construit récemment en 2023 et son bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en 2028 et pour chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. La vallée du Rio Grande est le marché le plus rentable du Chili au pays. En termes de visites, cet établissement de San Juan se classe parmi les 22 % les plus importants des restaurants chiliens à l'échelle nationale et les 21 % les plus fréquentés au Texas (Placer.ai).