14107-14113 Downey Ave
Paramount, CA 90723

Kidder Mathews est heureux de présenter une excellente occasion de réaménagement de 0,47 acre de terrain (20 687 pi2) à Paramount, à côté de l'intersection animée de l'avenue Rosecrans et de l'avenue Downey. Le site dispose actuellement d'un ensemble complet de plans pour un nouveau bâtiment commercial ou médical de 5 874 SF, de cinq suites.
Cette possibilité peut être mise à profit grâce à un financement de 90 % au moyen d'un prêt SBA 504 à taux d'intérêt fixe de 5,75 % (voir pièce jointe pour plus de détails). Le prêt couvre 90 % du prix d'achat et des coûts de construction (coûts matériels et accessoires) dans le cadre de ce programme SBA pour les propriétaires-utilisateurs.
Cette occasion offre une excellente gamme d'options de développement, y compris des soins dentaires, des cabinets médicaux ou des commerces de détail pour les propriétaires-utilisateurs, avec un excellent effet de levier. De plus, un investisseur pourrait profiter de cette opportunité de bloc à bloc, située à côté d'une base de consommateurs intégrée de l'autre côté de la rue de l'école secondaire Paramount.
En tant qu'investissement spéculatif, cette propriété se prête à une occasion d'investissement à triple net, comme un service de conduite en voiture, un centre de strip-tease à locataires multiples ou des utilisations médicales.
La propriété bénéficie d'un excellent accès pour répondre aux besoins de plus de 520 000 résidents dans un rayon commercial de 5 milles et se trouve à distance de marche de l'école secondaire Paramount, qui dessert plus de 4 700 élèves. La propriété est désignée PAR1YY et étiquetée « PD-PS » (développement planifié avec normes de performance, ch. 17.72), offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, y compris le développement à usage mixte.