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1410 Incarnation Dr - Branchlands Professional Center
15 340 pi² Bureau/Médical Condo Unité Offertes à 4 990 425 $ CAD dans Charlottesville, VA 22901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attrayant pour les investisseurs et 1031 acheteurs d'une bourse.
- Bien situé dans le corridor d'affaires Seminole Trail (US Route29).
- Grand locataire est une entreprise de sport et de réadaptation prospère et de longue date.
- Près des commerces de détail, des bureaux, des établissements de soins médicaux et des zones résidentielles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'un condominium d'affaires de niveau principal situé au Branchlands Professional Center situé à l'angle de la Dre Incarnation et de la Dre Hillsdale. La superficie totale de ce condominium est d'environ 15 340 pi2. Un centre de réadaptation sportive et médicale occupe environ 12 240 pieds carrés en vertu d'un bail triple net de cinq (5) ans, avec un loyer de base initial de 17 050$ par mois. Le loyer de base augmentera de 1 % et demi (1,50 %) en janvier de chaque année. Le locataire dispose d'un (1) délai de cinq (5) ans pour renouveler le bail avec un préavis écrit d'au moins 180 jours. Le reste du condominium, soit environ 3 100 pieds carrés, est occupé par les propriétaires et a été transformé en espace résidentiel. Le comté permettra aux propriétaires du condominium d'occuper cette partie de l'unité en tant que résidence, ou toute personne qui travaille pour l'entreprise qui occupe la plus grande superficie du condominium. De plus, cette section plus petite du condominium doit être louée comme un bureau ou un espace d'affaires. Veuillez communiquer avec l'agent pour obtenir de plus amples renseignements et des questions.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 15 340 pi² | Taux de capitalisation | 7,17% |
| Prix | 4 990 425 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 357 813,46 $ CAD |
| Prix par pi² | 325,32 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 061Z0-03-00-10100 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 15 340 pi² |
| Prix | 4 990 425 $ CAD |
| Prix par pi² | 325,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Revenu net d’exploitation | 357 813,46 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| ID/Numéro de lot | 061Z0-03-00-10100 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un condominium d'affaires de niveau principal situé au Branchlands Professional Center, situé à l'angle des rues Incarnation et Hillsdale. La taille totale de ce condominium est d'environ 15 340 pieds carrés. Une entreprise de sports médicaux et de réadaptation loue environ 12 240 pieds carrés dans le cadre d'un bail triple net de cinq (5) ans, le loyer de base initial étant de 17 050$ par mois. Le loyer de base augmentera en janvier de chaque année d'un pourcentage et demi (1,50 %). Le locataire dispose d'une option de renouvellement du bail d'une (1) période de cinq (5) ans avec un préavis écrit d'au moins 180 jours. Le reste de cette unité, d'environ 3 100 pieds carrés, est occupé par les propriétaires de condominiums, qui a été transformé en espace résidentiel. Le comté permettra aux propriétaires du condominium d'occuper cette section de l'unité à titre de résidence, ou toute personne qui travaille pour l'entreprise qui occupe l'espace principal de la copropriété. De plus, cette plus petite partie de la copropriété peut être louée comme espace de bureau ou d'affaires. Veuillez communiquer avec l'agent pour plus de détails et pour toute question.
NOTES SUR LA VENTE
Investisseurs et 1 031 acquéreurs d'une bourse. Cette propriété s'intégrera parfaitement à votre portefeuille. Environ 12 000 pieds carrés de cette unité font l'objet d'un bail triple net de cinq (5) ans consenti à une entreprise de sports et de réadaptation médicale, le loyer de base de la première année étant de 17 050$ par mois. Le loyer de base augmente chaque année d'un pourcentage et demi (1,50 %) en janvier. Les 3 000+/- pi2 restants de cette unité sont actuellement occupés par les propriétaires de la copropriété.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| sports & medical rehabilitation facility |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | PUD Planned Unit Developm (Développement prévu de l'unité) |
| PUD Planned Unit Developm (Développement prévu de l'unité) |
Présenté par
1410 Incarnation Dr - Branchlands Professional Center
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