Homewood Suites by Hilton Toledo Maumee Ohio | 1410 Arrowhead Dr
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Homewood Suites by Hilton Toledo Maumee Ohio 1410 Arrowhead Dr
78 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Maumee, OH 43537
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Faits saillants de l’investissement
- Frais simples d'intérêt dans le Homewood Suites Grand Toledo de 78 chambres, propriété de l'établissement, situé à Maumee, en Ohio.
- Fait partie d'un portefeuille de quatre propriétés, toutes les propriétés étant vendues individuellement.
- Offert sans encombre par marque, avec une variété d'options de branding alternatives disponibles pour la conversion.
- Disponible à l'achat lors de la vente aux enchères du 23 janvier via Ten-X.
- Offert non grevé par la gestion et la dette et un rabais important sur les coûts de remplacement.
- Forte amélioration opérationnelle de la transition de l'actif hors de la propriété institutionnelle et de la gestion par des tiers.
Résumé de l'annonce
Extended stay rooms are fully equipped with kitchens, making them ideal for potential residential conversion or alternative uses, pending zoning and municipal approvals.
Easily accessible via the heavily trafficked Interstate 475 and Dussel Drive corridor, with over 75,000 vehicles passing daily.
Located directly adjacent to the 1,100-acre Arrowhead Business Park, home to more than 250 companies accounting for more than 14,000 local jobs.
Walking distance to a newly planned 250-unit, $60 million luxury apartment complex development within Arrowhead Business Park.
Situated less than three miles from Maumee’s three largest employers: United Parcel Service, St. Luke’s Hospital, and Dana Incorporated.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Errol D'Souza, OH License #BRKP.2002016764
Easily accessible via the heavily trafficked Interstate 475 and Dussel Drive corridor, with over 75,000 vehicles passing daily.
Located directly adjacent to the 1,100-acre Arrowhead Business Park, home to more than 250 companies accounting for more than 14,000 local jobs.
Walking distance to a newly planned 250-unit, $60 million luxury apartment complex development within Arrowhead Business Park.
Situated less than three miles from Maumee’s three largest employers: United Parcel Service, St. Luke’s Hospital, and Dana Incorporated.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broker of Record: Errol D'Souza, OH License #BRKP.2002016764
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Ohio Area USA
Taux de capitalisation boursière
Ohio Area USA
Prix de vente du marché par chambre par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Taux de capitalisation boursière par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Prix de vente du marché par chambre Répartition
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 55 762 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 78 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Année de construction/rénovation | 1997/2015 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,21 AC | Corridor | Intérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,21 AC |
| Taille du bâtiment | 55 762 pi² |
| Nombre de pièces | 78 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Commerce de détail sur place
Pièce Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 78 | 290,58 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-00312 | Évaluation des bâtiments | 1 653 415 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 062 $ CAD | Évaluation totale | 1 764 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-00312
Évaluation du terrain
111 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 653 415 $ CAD
Évaluation totale
1 764 477 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | C-M |
| C-M |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Joseph Cuomo, Principal & Founder
(646) 425-5632
Contact
Joseph Cuomo est membre principal et fondateur d'Alchemy Real Estate Advisors (AREA). Il apporte 25 ans d'expérience en immobilier commercial dans les domaines de la vente de placements, des marchés financiers, des services spéciaux et des services bancaires d'investissement à l'équipe d'Alchemy. Avant de fonder Alchemy, Joseph a supervisé la plateforme de vente aux enchères institutionnelles de Ten-X et a personnellement effectué des transactions immobilières commerciales de plus de 2 milliards de dollars. Auparavant, Joseph gérait l'activité de conseil en vente de prêts de LNR Partners et a fondé Lighthouse Advisory Services, une firme d'experts-conseils en immobilier commercial. Joseph a précédemment occupé des postes de vice-président chez Merrill Lynch, spécialisé dans les titrisations CMBS, et divers rôles chez Deutsche Bank Securities et Ernst & Young. Joseph est diplômé cum laude de l'Université de Miami et détient un baccalauréat en administration des affaires.
Brent Clemens, Principal & Founder
(312) 402-2959
Contact
Brent Clemens est membre principal et fondateur d'Alchemy Real Estate Advisors (AREA). Brent apporte une vaste expertise à l'équipe d'Alchemy et plus de 20 ans d'expérience dans la vente de placements hôteliers. Il a débuté sa carrière au sein de l'équipe de vente de placements hôteliers de CBRE et a ensuite occupé le poste de directeur général principal chez Paramount Lodging Advisors. Brent a personnellement géré plus de 300 ventes de prêts improductifs d'hôtels et d'hôtels, totalisant près de 3 milliards de dollars en capitalisation boursière. Ces transactions comprennent la vente d'actifs uniques et de portefeuilles pour bon nombre des principaux investisseurs institutionnels, prêteurs et fournisseurs de services spéciaux de l'industrie. Brent est titulaire d'un baccalauréat de l'Université Notre-Dame.
Bennett Webster, Principal & Founder
(312) 339-3698
Contact
Bennett Webster est membre principal et fondateur d'Alchemy Real Estate Advisors (ALEA). Bennett a supervisé la vente de près de 3 milliards de dollars d'actifs non productifs de prêts hôteliers et hôteliers, englobant plus de 300 transactions tout au long de sa carrière. Ces transactions comprennent la vente d'actifs et de billets pour le compte de sociétés de capital-investissement nationales et multinationales de premier plan, de FCI, de prêteurs et de fournisseurs de services. Cela comprend une vaste expérience de CMBS REO, de la vente de bénéficiaires et de la vente de prêts improductifs. Avant de fonder Alchemy, Bennett était directeur général principal chez Paramount Lodging Advisors. Bennett est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires en finance immobilière et investissement de la DePaul University Kellstadt School of Business et d'un baccalauréat en finance de l'Université Bentley.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
Contacts
-
Joseph Cuomo -
Adam Montufar -
Brent Clemens -
Bennett Webster -
Alchemy Real Estate Advisors, LLC
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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