1409 Magnolia Ave
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1409 Magnolia Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 348 346 $ CAD (391 391 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l’investissement
- Flux de trésorerie du jour 1 - Exploitera à un taux de 10,38 GRM et à un taux de capitalisation de 6,95 %
- Situé dans la ville en plein essor de Long Beach
- Mélange d'unités à haut rendement de (3) 3 lits/1 salle de bain, (2) 2 lits/1 salle de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 312 $
|
56,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 789 $
|
1,70 $
|
| Revenu brut effectif |
219 523 $
|
54,99 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 315 $
|
14,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 209 $
|
40,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 312 $ |
| Annuel par pi² | 56,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 789 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 523 $ |
| Annuel par pi² | 54,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 315 $ |
| Annuel par pi² | 14,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 209 $ |
| Annuel par pi² | 40,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 348 346 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 391 391 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 992 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 | Année de construction | 1925 |
| Nombre d’unités | 6 | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Rues transversales | 14th St N |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 348 346 $ CAD |
| Prix par unité | 391 391 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 992 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Rues transversales | 14th St N |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 268 693 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 876 001 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 144 695 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
876 001 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 268 693 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 144 695 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | IL, Long Beach |
| IL, Long Beach |
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