Busy Bees - 12 Yr Abs NNN | 14085 N Dysart Rd
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Busy Bees - 12 Yr Abs NNN 14085 N Dysart Rd
13 533 pi² Vente au détail Immeuble El Mirage, AZ 85335 4 925 251 $ CAD (364 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 ans restants sur le bail absolu de NNN
- Le locataire est soutenu par le Fonds des enseignantes et des enseignants de l'Ontario, la pension est investie dans les abeilles occupées
- Augmentation annuelle de 2 % avec options de renouvellement multiples
- Site géré par l'entreprise par Busy Bees qui exploite 990 centres dans le monde, dont 119 aux États-Unis, et des plans de croissance solides
- La croissance démographique dépassera 6,9 % dans un rayon de 3 milles
- 212 598 résidents dans un rayon de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Busy Bees à El Mirage, en Arizona. Busy Bees est une entreprise internationale de garde d'enfants de premier plan qui se concentre sur la prestation d'une éducation exceptionnelle de la petite enfance aux enfants, des bébés à l'âge scolaire. Fondée au Royaume-Uni en 1983, Busy Bees exploite aujourd'hui environ 1 000 sites dans 10 pays, dont les États-Unis, le Canada, l'Australie, Singapour, la Malaisie et l'Italie. Notre diversification mondiale a également contribué à assurer la résilience continue du groupe face à la volatilité économique, politique et réglementaire dans un territoire particulier.
El Mirage est une ville du comté de Maricopa, en Arizona, qui compte plus de 35 800 résidents. La ville est située le long de la rivière Agua Fra et de la route 60 des États-Unis, dans la partie nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix. L'expansion du commerce de détail est un important moteur économique à El Mirage en raison de son potentiel de générer des recettes fiscales, de créer des emplois et d'attirer de nouveaux visiteurs et résidents.
El Mirage est une ville du comté de Maricopa, en Arizona, qui compte plus de 35 800 résidents. La ville est située le long de la rivière Agua Fra et de la route 60 des États-Unis, dans la partie nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix. L'expansion du commerce de détail est un important moteur économique à El Mirage en raison de son potentiel de générer des recettes fiscales, de créer des emplois et d'attirer de nouveaux visiteurs et résidents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
13 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 925 251 $ CAD
Prix par pi²
364 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
332 430 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,26 AC
COMMODITÉS
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 501-33-011S | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 411 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
501-33-011S
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
411 775 $ CAD
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