1408 E Loop 304
Crockett, TX 75835

Stan Johnson Company a le plaisir d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir les droits de propriété d'un bien immobilier commercial loué à Tractor Supply Company, situé à Crockett, au Texas. La propriété a été construite à l'origine en 2006, comprenant un bâtiment en blocs de 2 294 m², une zone d'exposition extérieure d'environ 2 044 m² et un parking en béton. L'unité est louée sous un bail NN très passif, le propriétaire n'étant responsable que du toit, de la structure et du stationnement. De plus, le bail a récemment été prolongé, offrant une nouvelle durée principale de quinze (15) ans, accompagnée de quatre (4) périodes de renouvellement de cinq (5) ans. Tractor Supply Company garantit à 100 % le bail et toutes les obligations du locataire. Crockett est une ville du comté de Houston, au Texas. C'est le siège du comté de Houston, le plus ancien comté du Texas. La ville a été nommée d'après Davy Crockett qui aurait campé à proximité en se rendant à Alamo ; le site était très proche de l'Old San Antonio Road. Le comté de Houston est desservi par l'autoroute US 287 et les routes d'État 7, 19 et 21. Toutes ces routes se croisent au Courthouse Square dans le centre-ville de Crockett. L'une des premières routes de contournement du pays a été construite autour de la ville. La Loop 304 a été construite avant celles de Houston, Dallas/Ft. Worth et San Antonio. Ces dernières années, l'économie de Crockett s'est développée avec la construction de nouveaux espaces commerciaux sur la Loop 304. Plusieurs bâtiments historiques du centre-ville ont été rénovés pour accueillir de nouveaux espaces de bureaux et de services. Un regain d'intérêt pour les réserves de gaz naturel dans la région environnante a conduit à la construction d'infrastructures énergétiques et à la perception de redevances pour les terrains. En association avec : Toby Scrivner - TX Lic #452773