30 Units | Sherman Oaks | Assumable Loan 14065 Moorpark St

Northmarq et Marcus & Millichap, en tant qu'agents de cotation exclusifs, sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir Park Seville, une opportunité à valeur ajoutée de 30 unités dans le quartier de premier ordre de Sherman Oaks.
Situé au 14065, rue Moorpark à Sherman Oaks, le parc Séville est une offre extrêmement rare puisque la propriété est vendue par le promoteur original. La conception du milieu du siècle et son emplacement à quelques pas du boulevard Ventura en font une occasion idéale pour les investisseurs à valeur ajoutée qui cherchent à transformer un bâtiment situé dans l'un des endroits les plus prisés de toute la vallée de San Fernando. La superficie de l'actif comprend une vaste cour intérieure avec piscine, un parking sécurisé pour 22 unités (la plupart des studios n'ont pas de stationnement), une buanderie commune sur place et une disposition efficace des unités. En plus de son usine physique exceptionnelle, la propriété actuelle a entretenu le bâtiment et amélioré certains systèmes de bâtiments tout au long de leur propriété, y compris une tuyauterie en cuivre et la mise à niveau de nouveaux sous-panneaux électriques. Les améliorations supplémentaires comprennent des améliorations à certaines unités à chaque poste vacant et des aménagements paysagers majeurs avec des améliorations de la façade avant. En raison de son emplacement exceptionnel, un acheteur subséquent peut rénover les unités comme bon lui semble pour générer plus de revenus pour lui-même.
Le parc Séville est situé sur un terrain de 23 882 pieds carrés et comprend un bâtiment de deux étages de style déambulant. La propriété offre une combinaison d'unités souhaitable qui augure bien pour la communauté locative des environs immédiats, y compris onze (11) studios, dix (10) logements d'une chambre à coucher/une salle de bain et neuf (9) unités de deux chambres et une salle de bain pour un total de 30 unités. Au fur et à mesure que les unités commencent à tourner, les investisseurs avisés risquent de capter une perte à la location d'environ 25 % en capitalisant sur les finitions haut de gamme recherchées par les locataires modernes de Sherman Oaks.
Au-delà de la valeur intrinsèque de la propriété, son emplacement exceptionnel est remarquable. Situé à quelques pas de Ventura Boulevard, certains des établissements les plus célèbres de Los Angeles tels que Sherman Oaks Galleria, Westfield Fashion Square et Castle Park. De plus, Sherman Oaks abrite certaines des meilleures écoles de Los Angeles, notamment Harvard-Westlake, Notre-Dame et Buckley. De plus, le parc de Séville est coincé entre le meilleur de ce que toute la vallée de San Fernando a à offrir, car les résidents ne sont qu'à quelques minutes en voiture du canyon du côté ouest de la ville. Les développements transformateurs à venir à Sherman Oaks, comme les nouveaux immeubles de faible hauteur d'IMT Residential, qui comprennent 249 unités résidentielles et 27 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, sont un autre exemple de la confiance des investisseurs institutionnels dans Sherman Oaks.
Compte tenu de l'emplacement précis, des caractéristiques physiques de l'actif, du potentiel de valeur ajoutée inexploité et de la rareté de l'offre, le 14065 Moorpark Street offre aux investisseurs l'occasion unique d'établir une communauté de luxe de premier plan dans l'un des sous-marchés locatifs les plus convoités de Los Angeles.