1406 N Mechanic St
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1406 N Mechanic St
10 150 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble El Campo, TX 77437 1 591 150 $ CAD (157 $ CAD/pi²) 4,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un important corridor commercial
- à distance de marche du centre du quartier, El Campo Plaza
- entourée de chaînes de marques nationales
- La proximité de l'école secondaire El Campo améliore encore sa visibilité et son accessibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle d'investissement à valeur ajoutée dans la communauté florissante d'El Campo. Cette propriété offre un potentiel de hausse important avec des loyers actuellement inférieurs aux taux du marché. Situé dans une région à forte croissance, il représente une occasion idéale pour un investisseur d'améliorer les rendements en faisant passer la structure de location brute à NNN, en transférant les dépenses d'exploitation aux locataires et en augmentant la rentabilité à long terme de la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 150 pi²
Année de construction
1990
Prix
1 591 150 $ CAD
Prix par pi²
157 $ CAD
Taux de capitalisation
4,84%
Revenu net d’exploitation
77 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
19 Espaces
Façade
200 pi le State Hwy 71
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R012199 | Évaluation totale | 996 004 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 154 322 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 841 683 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R012199
Évaluation du terrain
154 322 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
841 683 $ CAD (2024)
Évaluation totale
996 004 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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