Texas RoadHouse | 1405 N Shadeland Ave
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Texas RoadHouse 1405 N Shadeland Ave
7 342 pi² Vente au détail Immeuble Indianapolis, IN 46219 9 176 159 $ CAD (1 250 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La propriété des terrains et des immeubles permet des avantages fiscaux pour amortissement
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans et pendant les périodes d'option
- Nouveau bail avec Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ : TXRH)
- Durée du bail de base de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et zéro responsabilité du propriétaire
- Une population de 5 milles de +/- 230 000 habitants et de 5 milles dépense de consommation d'environ 2,2 milliards de dollars
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir un Texas Roadhouse rare et à frais simples (terrain et bâtiment) avec un tout nouveau bail absolu de 15 ans NNN situé à Indianapolis, Indiana et plus de 25 ans d'histoire d'occupation sur le site en question.
La propriété est assujettie à un bail NNN absolu flambant neuf d'une durée de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer substantielles tous les cinq ans tout au long de la durée de base et à chacune des périodes d'option de trois ou cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/-800 emplacements dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur marchande de +/- 13 milliards de dollars au troisième trimestre de 2024.
L'offre est l'occasion d'investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche d'un bien immobilier de qualité situé dans une grande MSA du métro et le long d'un important corridor de commerce de détail et de circulation avec un locataire à long terme garanti par l'entreprise.
La propriété est assujettie à un bail NNN absolu flambant neuf d'une durée de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer substantielles tous les cinq ans tout au long de la durée de base et à chacune des périodes d'option de trois ou cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/-800 emplacements dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur marchande de +/- 13 milliards de dollars au troisième trimestre de 2024.
L'offre est l'occasion d'investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche d'un bien immobilier de qualité situé dans une grande MSA du métro et le long d'un important corridor de commerce de détail et de circulation avec un locataire à long terme garanti par l'entreprise.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 342 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
9 176 159 $ CAD
Prix par pi²
1 250 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
481 748 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,63 AC
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-36-118-025.000-700 | Évaluation des bâtiments | 966 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 517 716 $ CAD | Évaluation totale | 1 484 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-36-118-025.000-700
Évaluation du terrain
517 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
966 739 $ CAD
Évaluation totale
1 484 455 $ CAD
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