DOLLAR GENERAL MARKET | 15YR NNN W/ INCREASES | 1405 Main St
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DOLLAR GENERAL MARKET | 15YR NNN W/ INCREASES 1405 Main St
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Jewett, TX 75846 3 398 891 $ CAD (319 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail net absolu de 15 ans (zéro obligation du propriétaire) comportant des augmentations de location de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options.
- Classé #108 sur la liste Fortune 500. Dollar General (NYSE : DG) affiche la cote de crédit « BBB » de S&P.
- La présence à proximité de Nucor Steel, du charbon Texas Westmoreland, de la mine Jewett et des industries, y compris la production d'énergie et la fabrication.
- Dollar General Market est un magasin de grand format avec une offre d'épicerie élargie - Ce nouveau concept offre des options d'aliments frais.
- Comprend un accès facile et une excellente visibilité - Situé le long de la route américaine 79 (8k+ VPD) et près de la TX HWy-39, qui sont empruntées par des navetteurs, des camionneurs, etc.
- Directement en face des hôtels Baymont by Wyndham. À proximité du lac Calcaire - un lieu récréatif populaire qui attire les touristes.
Résumé de l'annonce
Marché général du dollar | Bail net absolu de 15 ans avec augmentation de loyer | Construction neuve en 2025 | Concept de magasin grand format | Directement en face de Baymont by Wyndham | Emplacement stratégique sur l'autoroute | Marché axé sur le tourisme et l'industrie | Concept de détail de qualité d'investissement résistant à Amazon
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 398 891 $ CAD
Prix par pi²
319 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
232 790 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,14 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00591-06600-00800-000011 | Évaluation des bâtiments | 35 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 398 $ CAD | Évaluation totale | 35 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00591-06600-00800-000011
Évaluation du terrain
398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 212 $ CAD
Évaluation totale
35 610 $ CAD
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