Hawkeye at Lower Falls | 1405-1447 Saint Paul St
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Hawkeye at Lower Falls 1405-1447 Saint Paul St
780 915 pi² Vacant Bureau Immeuble Rochester, NY 14621 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment flexible avec de nombreuses options d'aménagement flexibles
- Situé dans la zone de commerce extérieur
- Abondance d'espaces de bureaux modernes, d'espaces industriels, de laboratoires et de R-D
- Possibilité de conversion résidentielle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette vaste propriété offre 780 915 pieds carrés d'espace disponible dans sept immeubles de 8 étages, offrant un environnement polyvalent pour diverses utilisations. L'installation comprend plusieurs silos de fret et de passagers, d'une capacité de 10 000 livres pour le transport de marchandises. La hauteur dégagée de 14 pieds complète son infrastructure robuste, qui comprend des planchers en béton armé, des murs de briques et de maçonnerie et un toit en EPDM avec ballast en pierre. Construite à l'origine entre 1917 et 1943, la propriété est équipée d'un système d'extinction des incendies humides et bénéficie d'une sous-station de 11 kV sur place. Les services d'électricité et de gaz sont fournis par Rochester Gas & Electric Corp. Un vaste parking est disponible avec 800 places de surface, et la propriété s'étend sur 9,67 acres. Zonée M-1 pour la fabrication, elle bénéficie également d'avantages d'exonération fiscale dans le cadre du programme COMIDA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
780 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1917
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 Étages
Superficie de plancher typique
55 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Taille du lot
9,67 AC
Zonage
M-1 - Industriel léger
Stationnement
800 Espaces (1,02 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - 1-8
- 50 000 à 780 915 pi²
- Flex
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1-8 | 50 000 à 780 915 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 1-8
| Taille |
| 50 000 à 780 915 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 338 301 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 501 936 $ CAD | Évaluation totale | 2 840 237 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
501 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 338 301 $ CAD
Évaluation totale
2 840 237 $ CAD
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