United States Government - SSA | 1403 S Division St
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United States Government - SSA 1403 S Division St
5 038 pi² Bureau Immeuble Blytheville, AR 72315 2 126 205 $ CAD (422 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Locataire à crédit unique — Bail du gouvernement des États-Unis - Cote de crédit AAA (Moody's) de la Social Security Administration (SSA) des États-Unis
- Remodelage approfondi de 350 000$ en 2023/2024
- Taux de capitalisation de 7,94 % avec un taux de capitalisation pro forma de 6,98 %
- Installation à locataire unique construite sur mesure en 2003 pour la Social Security Administration des États-Unis
- Renouvellement du bail de 15 ans de deuxième génération avec une durée ferme de 10 ans avec une date d'entrée en vigueur le 7 janvier 2019
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente cet immeuble à bureaux du gouvernement à locataire unique occupé par la Social Security Administration (SSA) des États-Unis situé au 1325, rue S. Division, Blytheville, AR 72315. La propriété se compose d'un immeuble de bureaux de 5 038 pieds carrés qui a été construit en 2003 en tant qu'immeuble de haute sécurité construit sur mesure pour SSA. La propriété a été entièrement rénovée en 20200. La General Services Administration (GSA) a signé un renouvellement de bail de deuxième génération d'une durée de 15 ans avec une entreprise de 10 ans, à compter du 7 janvier 2019 au 6 janvier 3034.
Cette offre est idéale pour un investisseur qui recherche un immeuble à crédit-locataire unique occupé par le gouvernement des États-Unis à faible gestion, un taux de capitalisation initiale attrayant de 7,94 %.
Cette offre est idéale pour un investisseur qui recherche un immeuble à crédit-locataire unique occupé par le gouvernement des États-Unis à faible gestion, un taux de capitalisation initiale attrayant de 7,94 %.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 038 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2020
Prix
2 126 205 $ CAD
Prix par pi²
422 $ CAD
Taux de capitalisation
7,94%
Revenu net d’exploitation
168 877 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 038 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Terrain en acres
2,50 AC
Stationnement
24 Espaces (4,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Climatisation
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 305-00457-002 | Évaluation des bâtiments | 100 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 638 $ CAD | Évaluation totale | 161 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
305-00457-002
Évaluation du terrain
61 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 002 $ CAD
Évaluation totale
161 639 $ CAD
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Alex Mobin -
Jeffrey Konopka -
Marcus & Millichap
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