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Investment Opportunity - 100% Leased 1402-1414 W McNab Rd

29 960 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33309 12 685 909 $ CAD (423 $ CAD/pi²) 5,87% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Quatre (4) baies ; 7 490 +/- SF chacune
100 % A/C
Clôturé dans l'aire de stationnement

Construction d'un mur inclinable en béton avec système de toiture en béton jumelé
Façade de la route McNab

Résumé de l'annonce

Occasion d'investissement passionnante de posséder un immeuble de bureaux et d'entrepôt de qualité à quatre (4) baies loué à 100 %. Excellent emplacement avec façade sur West McNab Road avec un accès facile à la I-95 et à l'autoroute Florida Turnpike. Situé dans le Gateway Industrial Park /Cypress Creek Uptown District et à quelques minutes de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, du nouveau stade de soccer Inter Miami CF et de nombreux restaurants, hôtels et magasins de détail.

1406 W McNab_Survey V6709 - 11.9.22

Investment Opportunity - 1402-1414 W McNab Road Brochure 8.6.24

Faits sur la propriété

Prix	12 685 909 $ CAD	Taille du lot	1,51 AC
Prix par pi²	423 $ CAD	Aire du bâtiment louable	29 960 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,87%	Année de construction	1982
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	20 pi
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4

Prix	12 685 909 $ CAD
Prix par pi²	423 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,87%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,51 AC
Aire du bâtiment louable	29 960 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20 pi
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4