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STEMFlex® Newark, OH 43055
8 500 à 23 730 pi² d’espace industriel disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Deux bâtiments industriels clés en main récemment rénovés offrant un espace flexible avec des services publics entièrement desservis, adaptés aux locataires qualifiés en STIM.
- Le 1401 Mount Vernon Road offre 8 500 pieds carrés d'espace industriel ou flexible axé sur les petites entreprises, prêt pour l'emménagement immédiat des locataires.
- Bénéfice de l'abattement fiscal de 75 % sur 10 ans approuvé au préalable pour les améliorations à la construction à compter de l'année d'imposition 2025.
- Situé dans le comté de Lking, au cœur du plus grand corridor manufacturier du centre de l'Ohio, près de l'Interstate 70 et de la State Route 161.
- Le 1425 Mount Vernon Road est un vaste tronçon flexible de 15 230 pieds carrés qui offre un espace modernisé et des possibilités d'agrandissement.
- Entouré d'une forte démographie et de grandes entreprises technologiques, y compris la nouvelle usine de semi-conducteurs de Boeing et Intel qui est en construction.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 23 730 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 23 730 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La rénovation de l'ancien concessionnaire automobile GM a commencé pour sa conversion en espace flexible. Le bâtiment combine des bureaux existants avec un espace de production déjà en place. Une exonération fiscale de 10 ans à hauteur de 75 % entrera en vigueur à partir de 2025. L'emplacement se trouve au cœur du plus grand corridor manufacturier du centre de l'Ohio, à 30 minutes du site Intel Ohio One. Le concept STEMFlex® propose un espace flexible spécialement conçu pour les industries nécessitant des compétences en STEM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 Salles
- Comprend 4 760 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 500 pi² | 3-10 ans | 15,87 $ CAD/pi²/an 1,32 $ CAD/pi²/mois 134 887 $ CAD/an 11 241 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 30 jours |
1401 Mount Vernon Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La rénovation devrait être terminée au 2ᵉ trimestre 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 19 Salles
- Comprend 4 760 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 230 pi² | 3-10 ans | 15,87 $ CAD/pi²/an 1,32 $ CAD/pi²/mois 241 685 $ CAD/an 20 140 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1425 Mount Vernon Rd - 1er étage
1401 Mount Vernon Rd - 1er étage
| Taille | 8 500 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
La rénovation de l'ancien concessionnaire automobile GM a commencé pour sa conversion en espace flexible. Le bâtiment combine des bureaux existants avec un espace de production déjà en place. Une exonération fiscale de 10 ans à hauteur de 75 % entrera en vigueur à partir de 2025. L'emplacement se trouve au cœur du plus grand corridor manufacturier du centre de l'Ohio, à 30 minutes du site Intel Ohio One. Le concept STEMFlex® propose un espace flexible spécialement conçu pour les industries nécessitant des compétences en STEM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 760 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 Salles
- Climatisation centrale
1425 Mount Vernon Rd - 1er étage
| Taille | 15 230 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La rénovation devrait être terminée au 2ᵉ trimestre 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 760 pi² d’espace de bureau dédié
- 19 Salles
- Climatisation centrale
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
StemFlex® situé au 1401 et au 1425 Mount Vernon Road offre des bureaux et des locaux de production flexibles prêts à l'emménagement, répondant aux besoins des petites entreprises dans un corridor de fabrication avantageux. Ce développement avant-gardiste s'étend sur un total de 23 730 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, offrant un mariage d'espaces flexibles et industriels pour une main-d'œuvre qualifiée en STIM. Chaque propriété a été récemment rénovée, avec des portes entrantes, un grand parking et un zonage industriel léger, et est entièrement desservie par des services publics industriels. StemFlex® est un site idéal pour une variété d'entreprises manufacturières et connexes, des utilisateurs de biotechnologie et de laboratoire aux entreprises informatiques et aux firmes d'ingénierie, parmi les rares. Les locataires bénéficieront de l'approbation préalable de la propriété pour une exonération fiscale de 75 % sur 10 ans sur les améliorations immeubles à compter de 2025. Stratégiquement situé au milieu du plus grand corridor manufacturier du centre de l'Ohio, StemFlex® à Newark est incroyablement accessible, proche de la réalisation de projets manufacturiers porteurs et entouré d'une forte démographie. Positionné le long du chemin Mount Vernon, le site est parfaitement relié à d'importantes artères de la région, notamment l'Interstate 70, la State Route 161 et la route 41. Le site Intel Ohio One, une nouvelle fonderie de semi-conducteurs en cours, est situé à moins de 30 minutes. Intel prévoit investir 28 milliards de dollars dans le projet et employer 3 000 travailleurs. La propriété est également l'une des plus importantes concentrations d'espaces de salles propres de l'Ohio, soutenant davantage cet emplacement du comté de Lking en tant que destination centrée sur les STM.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rick Platt, President and CEO
L'Administration portuaire est un propriétaire public qui possède un portefeuille de développement industriel sans pareil en Ohio. Le port possède plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel et a développé plus de 700 acres de propriétés industrielles.
Présenté par
STEMFlex® | Newark, OH 43055
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