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Renaissance Square 1601 S Interstate 35
Espace disponible commerce de détail 1 920 pi² à Round Rock, TX 78664
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Durée minimale de location de 3 ans : possibilité de sous-location flexible idéale pour les entreprises établies ou en croissance
- Emplacement privilégié : Situé sur le corridor très fréquenté de l'I-35 à Round Rock, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles
- Nœud commercial dense : Entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale, y compris Walmart, Target et Home Depot, attirant un trafic piétonnier régulier des clients vers le
- Espace de vente au détail de 2e génération : Auparavant occupé par un détaillant de vêtements occidentaux, l'espace est prêt à être emménagé avec l'infrastructure de vente au détail existante
- Nombre de trafic élevé : Bénéficiez d'environ 185 000 véhicules par jour sur l'I-35, ce qui vous donne une exposition constante pour votre entreprise
- Forte démographie : Situé dans l'une des villes du Texas à la croissance la plus rapide, avec une population dynamique et un revenu médian des ménages dépassant 122 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 920 pi² | Négociable | 28,89 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 55 463 $ CAD/an 4 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À RENAISSANCE SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Austin Sewing & Vacuum
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Central Texas Outdoors
- Articles de sport
- 1
- Local
- Home Zone Furniture
- Meubles et tapisserie
- 18
- Régional
- The Antique Gallery
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- The Exchange Church
- Église / Salle communautaire
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- The Lodge
- Autres services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Austin Sewing & Vacuum | Autres détaillants | 1 | Local |
| Central Texas Outdoors | Articles de sport | 1 | Local |
| Home Zone Furniture | Meubles et tapisserie | 18 | Régional |
| The Antique Gallery | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| The Exchange Church | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| The Lodge | Autres services | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1601 S INTERSTATE 35 , ROUND ROCK, TX 78664
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie totale du terrain | 18,61 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 112 575 pi² | Rues transversales | S Mays St |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 112 575 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,61 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Rues transversales | S Mays St |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Renaissance Square | 1601 S Interstate 35
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