Allies Court Townhomes | 1401-1435 Allies Ct
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Allies Court Townhomes 1401-1435 Allies Ct
38 Unité Immeuble d’appartements 6 399 000 $ CAD (168 395 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Florence, SC 29506
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Faits saillants de l’investissement
- Communauté de maisons mitoyales de 38 unités à Florence, SC
- 42 028 immeubles SF sur un terrain de plus de 200 000 SF
- Financement présumé disponible à 4,3 % fixé pour 7 ans
- Construction à un étage construite de 2008 à 2012
- 100 % 3 lits et 2 unités de bain d'une valeur moyenne de 1 106 SF
- Potentiel de hausse important des revenus locatifs
Résumé de l'annonce
La propriété se compose de 38 maisons de ville spacieuses à Florence, en Caroline du Sud. Chaque immeuble de la collectivité est un duplex avec des finitions haut de gamme, un parking et une cour arrière. Ce quartier calme bénéficie d'un aménagement paysager luxuriant et d'un étang de pêche au bout de l'impasse.
L'établissement est situé à proximité de l'aéroport régional de Florence, de deux hôpitaux distincts et de nombreux restaurants et boutiques au centre-ville de Florence. Florence est une ville en croissance rapide située à environ 70 milles à l'est de Columbia, en Caroline du Sud. Dans un rayon de 3 milles autour de la propriété, il y a une population de 34 000 personnes, et le revenu médian des ménages est bien supérieur à la moyenne nationale.
L'établissement est situé à proximité de l'aéroport régional de Florence, de deux hôpitaux distincts et de nombreux restaurants et boutiques au centre-ville de Florence. Florence est une ville en croissance rapide située à environ 70 milles à l'est de Columbia, en Caroline du Sud. Dans un rayon de 3 milles autour de la propriété, il y a une population de 34 000 personnes, et le revenu médian des ménages est bien supérieur à la moyenne nationale.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
730 339 $
|
17,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
36 517 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
693 822 $
|
16,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
265 303 $
|
6,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
428 520 $
|
10,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 730 339 $ |
| Annuel par pi² | 17,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 517 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 693 822 $ |
| Annuel par pi² | 16,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 303 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 428 520 $ |
| Annuel par pi² | 10,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 399 000 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 168 395 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,59 AC |
| Taux de capitalisation | 6,39% | Taille du bâtiment | 42 028 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 38 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 6 399 000 $ CAD |
| Prix par unité | 168 395 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.76 |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,59 AC |
| Taille du bâtiment | 42 028 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
Commodités des unités
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 38 | 1 601 $ CAD | 1 100 |
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