GOLDEN CHICK (Dallas-Fort Worth) 1400 Turner Warnell Rd

NOUVEAU BAIL PROLONGÉ DE 20 ANS — Golden Chick est en exploitation à cet endroit depuis 2014, démontrant ainsi sa demande dans la région. Un nouveau bail de 20 ans absolu NNN vient d'être signé à cet endroit et il reste ±19,5 ans avec un nouvel exploitant expérimenté.
NNN ABSOLUE AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER — Le locataire est responsable des impôts, des assurances, de l'entretien et des réparations, et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui procure au locateur un flux de revenus passif et croissant.
GARANTIE PERSONNELLE SOLIDE ET EXPLOITANT EXPÉRIMENTÉ — L'entreprise a récemment été acquise par un nouvel exploitant, qui compte 32 ans d'expérience et d'expérience. En plus de la garantie personnelle et corporative du locataire, le bail est également garanti par des particuliers supplémentaires avec 15 logements ouverts et plus de 5 autres en cours de développement. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
TOP 4 DES MSA AUX ÉTATS-UNIS ET AUCUN IMPÔT SUR LE REVENU DE L'ÉTAT — Ce site se trouve dans le Dallas Fort Worth Metroplex, la 4e plus grande région et l'une des plus dynamiques des États-Unis.
AMÉLIORATION DE LA NOUVELLE VILLE ET DE LA RUE EN COURS — Afin de soutenir la croissance et le développement dans la région, le service des travaux publics a entrepris des travaux de transformation du chemin Turner Warnell, où se trouve cette propriété. Ces améliorations, y compris l'élargissement de la route à une route en béton à 4 voies avec des lampadaires, l'ajout d'aménagements paysagers et de trottoirs, l'ajout d'une autre route pour relier Turner Warnell Rd. à la promenade Dan Gould et l'amélioration des services publics de la ville, profiteront toutes directement au magasin.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE — Ce site est situé le long de la route 157 (rue S Cooper) avec un volume de trafic de ±30 634 VPM, entouré de détaillants nationaux et locaux. Le site se trouve également à moins d'un mille de l'école primaire Roberta Tipps (±530 élèves) et est accessible à pied de l'école secondaire Summit (± 1 950 élèves) juste en bas de la route.
RÉGION RICHESSE ET FORTE DÉMOGRAPHIE — Il y a plus de 213 000 personnes dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 139 000$ dans un rayon de 1 mille.
LOCATAIRE RÉPUTÉ CULTIVÉ AU TEXAS — Golden Chick, fondée en 1967 et dont le siège social se trouve non loin de là à Richardson, au Texas, exploite plus de 230 succursales au Texas, en Oklahoma, en Floride, en Louisiane et au Mississippi et prévoit de s'étendre bientôt au Nevada et en Alabama. La marque figure parmi les 200 meilleures marques de restaurants de Nation's Restaurant News aux États-Unis.
Chad Kurz et Kevin Puder, en collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger ayant coopéré pour cette inscription en vertu de l'alinéa 535.4b) du Code administratif du Texas.
Courtier officiel
Patrick Graham
Licence no 9005919 (TX)