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1400 Susquehanna Ave

24,96 Acres de Industriel Terrain Offertes à 2 180 920 $ CAD dans Sunbury, PA 17801

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Plus de 20 sites industriels zonés
  • Capacité d'infrastructure lourde
  • Service ferroviaire offert par Norfolk Southern

Résumé de l'annonce

24,96 acres de terrains de première zone industrielle dotés d'une infrastructure robuste, y compris le service ferroviaire Norfolk Southern. Idéal pour les projets qualifiés qui recherchent des incitatifs fiscaux et un excellent potentiel de développement dans un emplacement stratégique. Une LERTA est en place pour l'application progressive de l'impôt foncier pour les améliorations sur une période de huit ans. La ville est en train de terminer l'ingénierie d'un nouveau feu de circulation sur la rue Front et d'une intersection améliorée à l'avenue Susquehanna et à la rue Front. Il y a une subvention RACP de 2 M$ pour le site. La ville est le bénéficiaire de la subvention. Il sert à l'installation des feux de circulation et aux travaux d'infrastructure pour le site. Un promoteur peut égaler la somme totale de 2 millions de dollars ou utiliser un terrain comme contrepartie.

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix 2 180 920 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Industriel
Utilisation proposée Industriel
Taille totale du lot 24,96 AC
Zone de développement économique Oui

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 180 920 $ CAD
Prix par AC 87 377 $ CAD
Taille du lot 24,96 AC

Disponible dès maintenant : plus de 20 acres de terrain en zone industrielle avec une infrastructure robuste, y compris le service ferroviaire Norfolk Southern. Des incitatifs fiscaux sont offerts aux projets qualifiés à la recherche de possibilités de développement industriel de premier plan.

Description

Le site était autrefois l'emplacement du fabricant de panneaux de fibres de fibres Knight-Celotex qui a fermé l'usine de Sunbury à la fin de 2008. L'immeuble a été démoli vers 2011 et est vacant depuis. Les rapports environnementaux de la phase 1 et de la phase 2 ont été achevés sur le site. Le site a été soumis au programme de recyclage foncier Act 2 du Pennsylvania Department of Environmental Protection (DEP) et a été approuvé le 19 septembre 2011 pour une utilisation non résidentielle. Une étude réalisée à cette époque a révélé que 48 échantillons avaient été prélevés sur les 22 acres à l'aide d'un radar pénétrant le sol, d'échantillons de sol et de carottage du béton. La direction horaire moyenne prédominante du vent à Sunbury varie au cours de l'année. La période la plus venteux de l'année dure 5,4 mois, du 16 novembre au 29 avril, avec une vitesse moyenne du vent supérieure à 6,4 kilomètres par heure. Le mois le plus venteux de l'année à Sunbury est le mois de Février, avec une vitesse horaire moyenne du vent de 16,3 kilomètres par heure. La période la plus calme de l'année dure 6,6 mois, du 29 avril au 16 novembre. Le mois le plus calme de l'année à Sunbury est le mois de Août, avec une vitesse horaire moyenne du vent de 5,6 kilomètres par heure. Le vent vient le plus souvent du sud pendant 3,7 semaines, du 2 mai au 28 mai et pendant 2,3 mois, du 2 août au 11 octobre, avec un pourcentage maximal de 35 % le 7 septembre. Le vent vient le plus souvent de l'ouest pendant 2,2 mois, du 28 mai au 2 août et pendant 6,7 mois, du 11 octobre au 2 mai, avec un pourcentage maximal de 40 % le 6 juillet. Sunbury (Pennsylvanie) se trouve dans une zone de réussite

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
141
3 h 14 m
Washington
702 455
171
3 h 53 m
New York
8 398 748
175
3 h 37 m
Columbus
892 533
402
7 h 27 m
Charlotte
872 498
527
10 h 8 m
Indianapolis
867 125
580
10 h 46 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
72 672
Effectif total
34 477
Taux de chômage
3,46%
Revenu médian par ménage
$61,071
Employés de l’entrepôt
6 041
Enseignement secondaire ou supérieur
92,00%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
050-01-005-061
Évaluation du terrain
117 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 721 $ CAD
Évaluation totale
131 913 $ CAD

Zonage

Code de zonage Industrial (Zoné pour l'industrie lourde et la distribution. Aucune restriction de hauteur.)
Industrial (Zoné pour l'industrie lourde et la distribution. Aucune restriction de hauteur.)
  • ID d’inscription: 32078346

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Susquehanna Ave, Sunbury, PA 17801

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