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1400 South St
Espace disponible commerce de détail 6 102 pi² à Lincoln, NE 68502
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Faits saillants
- Forte circulation pédestre de jour
- Lot d'angle
- Grande visibilité au large de la rue South
- Rénové
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 102 pi² | 10’ | Négociable | 8,44 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 90,83 $ CAD/m²/an 7,57 $ CAD/m²/mois 4 291 $ CAD/mois 51 491 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Cet immeuble est situé dans un emplacement privilégié, juste à côté de la rue Sud. L'immeuble à locataire unique en façade de magasin offre 3 177 pieds carrés au niveau principal et 2 925 pieds carrés au niveau inférieur, pour un total de 6 102 pieds carrés. Le plan d'étage ouvert peut faire l'objet d'un aménagement. À l'heure actuelle, il y a un bureau privé, une salle de bain et un placard de rangement. Le niveau inférieur offre deux bureaux, un espace utilitaire et un concept d'étage ouvert. Le potentiel de cet immeuble est infini. Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment en 2016 par Weathercraft et bénéficie d'une garantie de 20 ans. L'immeuble sera fraîchement peint au moment du déménagement du locataire actuel. Un parking est disponible derrière l'immeuble et peut y loger environ 30 voitures. Il est actuellement loué à un propriétaire distinct jusqu'au 31 octobre 2024. Le bail de stationnement est inclus dans les dépenses d'exploitation estimatives. Appelez dès aujourd'hui pour une représentation !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1400 South St , Lincoln, NE 68502
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 102 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 6 102 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble est situé dans un emplacement privilégié, juste à côté de South Street. L'immeuble à locataire unique en façade de magasin offre 3 177 pieds carrés au niveau principal et 2 925 pieds carrés au niveau inférieur, pour un total de 6 102 pieds carrés. Le plan d'étage ouvert peut faire l'objet d'un aménagement. Il y a une salle de bain située au niveau principal et deux placards. Le niveau inférieur offre deux bureaux, un espace utilitaire et un concept d'étage ouvert. Le potentiel de cet immeuble est infini. Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment en 2016 par Weathercraft et bénéficie d'une garantie de 20 ans. Le système de fournaise double chauffe et refroidit les locaux. Nouveaux luminaires à DEL au niveau principal Le stationnement est disponible derrière l'immeuble et peut abriter environ 20 à 25 voitures. Il est actuellement loué à un propriétaire distinct jusqu'au 31 octobre 2024. Le bail de stationnement est inclus dans le montant estimatif des dépenses d'exploitation. Appelez dès aujourd'hui pour une représentation !
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Courtier en puissance Monte Froehlich -
Alex Rebel -
Jessica Lindersmith -
U.S. Property Management
Présenté par
1400 South St
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