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Harbor Freight Tools 1400 Oak St

16 000 pi² Vente au détail Immeuble Kenova, WV 25530 6 223 767 $ CAD (389 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Bail à long terme avec escalade de loyer attrayante
  • Magasin principal de rénovation domiciliaire de Kenova et emplacement d'outils de fret portuaires le plus visité
  • Fret portuaire flambant neuf construit sur mesure avec entretien minimal par le propriétaire
  • Garantie d'entreprise offerte par le détaillant d'outils et d'équipement connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis
  • Déménagement du magasin Prime Frontage
  • Proximité de l'Université Marshall et d'un important carrefour médical

Résumé de l'annonce

Harbor Freight Tools est exploitée dans le cadre d'un bail de 15 ans récemment signé et dont la durée principale est de 14 ans restante. Le bail comprend également des hausses de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la période de base et tout au long des périodes d'options de renouvellement de cinq (5) ans et de cinq (5) ans, ce qui procure des rendements croissants et une couverture efficace contre l'inflation.
La propriété est une toute nouvelle construction sur mesure pour Harbor Freight Tools, dotée d'une construction à la fine pointe de la technologie et de l'architecture prototype autonome la plus récente. La propriété bénéficie également d'un bail NN hautement passif avec des responsabilités limitées du propriétaire.
La propriété est le principal magasin de rénovation domiciliaire pour les résidents de Kenova et est le seul magasin Harbor Freight Tools à moins de 20 milles. De plus, cet emplacement HFT a reçu environ 226,9 000 visites au cours des 12 derniers mois, ce qui se classe dans le top 15 % de tous les magasins de rénovation domiciliaire en Virginie-Occidentale ainsi qu'à l'échelle nationale, et près du triple du nombre de visites annuelles du concurrent le plus proche - Ace Hardware (Kenova, WV) 87 000 visites. (Source : Placer)

Pièces jointes

OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 223 767 $ CAD
Prix par pi²
389 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
388 985 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
1,80 AC
Zonage
UZ - Terrain vacant (NEC)
Stationnement
62 Espaces (3,88 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
365 pi le Oak Street

Commodités

  • Lot de coin
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Fin du bail
  • Harbor Freight Tools
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Fin du bail
Harbor Freight Tools Détaillant 99,999 SF - Jan 0000

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
07-9-02640000
Évaluation du terrain
327 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 614 149 $ CAD
Évaluation totale
1 941 876 $ CAD
  • ID d’inscription: 32566453

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Oak St, Kenova, WV 25530

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