1400 N Martin Luther King Hwy
Lake Charles, LA 70601

KFC dispose d’un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les 5 ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, KBP Foods, est le plus grand franchisé KFC aux États-Unis, exploitant plus de 700 emplacements et générant des ventes dépassant 800 millions de dollars en 2019. Cet actif bénéficie d’une construction sur mesure de haute qualité, réalisée en 2019, selon le tout dernier prototype « American Showman » de KFC. Les ventes actuelles devraient atteindre un ratio loyer/ventes attractif de 5,08 %. Le KFC est situé à Lake Charles, en Louisiane, sur un grand terrain de 0,972 acre, le long de l’artère principale nord/sud, offrant une excellente visibilité pour les automobilistes. Les détaillants à proximité incluent : Walmart Supercenter, Dollar General, Family Dollar, Cato, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Hobby Lobby, Ashley HomeStore, Academy Sports + Outdoors, Michaels, Old Navy, Conn’s HomePlus, PetSmart, Big Lots, Dollar Tree, Goodwill, Party City, Harbor Freight Tools, etc. Ce site se trouve à 4 miles du SOWELA Technical Community College (3 411 étudiants inscrits), à 7 miles de l’Université d’État McNeese (7 649 étudiants inscrits) et à moins de 5 miles de l’hôpital Lake Charles Memorial (314 lits). En association avec le courtier agréé en Louisiane : Brian Brockman, Bang Realty, Inc. #0995684990-ASA