1450-1460 S. Coast Highway, Laguna Beach | 1400 Glenneyre St
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1450-1460 S. Coast Highway, Laguna Beach 1400 Glenneyre St
4 951 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Laguna Beach, CA 92651 11 572 000 $ CAD (2 337 $ CAD/pi²) 3,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens hérités.
- Accès facile et grand parking.
- Belle architecture de style Tudor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ashvolonté Associates est heureuse de présenter à la vente, pour la première fois depuis plusieurs décennies, la route de la côte sud 1450-1460, à Laguna Beach. Il s'agit d'une véritable propriété patrimoniale qui arrive rarement sur le marché pour la vente. La vente comprend également un terrain de stationnement supplémentaire situé au 1400, rue Glenneyre, qui permet de percevoir un revenu supplémentaire et qui pourrait être utilisé pour des projets futurs. L'édifice de style Tudor, construit au début des années 1900, abritait Brayton Laguna Pottery. L'ancien bâtiment de poterie est une véritable icône de Laguna Beach. Idéalement situé sur PCH entre Bluebird Canyon et Thalia Street, avec un arrêt de tramway juste devant et entouré d'un parking dans la rue et d'un parking privé à l'arrière, cet établissement est facile d'accès, en voiture, à pied ou en trolley. C'est en face de certaines des plus belles plages de Californie. Il s'agit vraiment d'une occasion unique d'acheter une propriété patrimoniale historique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 951 pi²
Année de construction/rénovation
1924/2024
Prix
11 572 000 $ CAD
Prix par pi²
2 337 $ CAD
Taux de capitalisation
3,18%
Revenu net d’exploitation
367 990 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C1, LBP - C1 - Entreprise locale (bâtiment)
LBP - Professionnel d'affaires local (stationnement)
Stationnement
20 Espaces (4,04 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 340 991 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 863 704 $ CAD | Évaluation totale | 3 204 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 863 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
340 991 $ CAD
Évaluation totale
3 204 695 $ CAD
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1450-1460 S. Coast Highway, Laguna Beach | 1400 Glenneyre St
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