Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Lake Mary Retail Development 1400 Encore Pl
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 1 809 à 13 593 pi² à Lake Mary, FL 32746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 13 593 s.f. d'espace de vente au détail et une cour de 6 275 mètres 2 disponibles et la construction débutera au premier trimestre de 2025
- Le développement commercial et les appartements Lake Mary font tous deux partie de la même propriété et du même PUD
- Composé d'un bâtiment de 28 pieds de hauteur en stuc peint, d'auvent en métal, de lumières d'appoint et d'une esthétique globale moderne en bois
- Composante adjacente d'un lotissement plus vaste (Lake Mary Apartments) qui continuera d'augmenter la circulation avec ±179 logements une fois terminé
- Également adjacent à Allure on Parkway, qui compte 290 unités de classe A ; le site en question a une façade de 329 pieds sur Allure Ln
- Grande visibilité et accès à partir de la promenade internationale (±14 500 VPD) avec ±65 places de stationnement pour le commerce de détail ; le site répond à la plupart des usages commerciaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Restaurant 1 | 3 595 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Restaurant 2 | 1 811 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Restaurant 3 | 1 809 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail 1 | 2 056 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail 2 | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail 3 | 2 162 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Restaurant 1
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste Restaurant 2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Restaurant 3
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste Retail 1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Retail 2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Retail 3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1400 Encore Pl , Lake Mary, FL 32746
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 13 593 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 13 593 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le Lake Mary Retail Development se trouve juste à côté de l'Interstate 4 et de Wekiva Parkway, entouré de nombreuses communautés résidentielles et multifamiliales en plus de lieux de travail importants à proximité, notamment Deloitte Consulting LLP (2 100 employés), JPMorganChase (1 800 employés), le Seminole State College of Florida (1 455 employés), Convergys (1 100 employés) et le nouvel emplacement prévu d'Orlando Health - Lake Mary qui ouvrira ses portes au début de 2025, au moment où la construction de la propriété en question aura lieu. Le site se trouve également en face du Colonial Center at Town Park, un site de 36 acres avec environ 1 Mpi2 de bureaux louables répartis dans ses six immeubles de classe A. Son emplacement privilégié sur International Parkway (environ 168 pi de façade), jumelé au développement multifamilial en cours à côté du site de vente au détail par le même promoteur, garantit la possibilité d'une forte circulation automobile et piétonnière conduisant les clients à l'emplacement de vente au détail. Son emplacement donne également accès au sentier Seminole Wekiva, un sentier ferroviaire de 26,5 milles qui s'étend d'Apopka au lac Mary jusqu'à Sorrente. Le comté de Seminole est l'un des comtés les plus riches de la Floride, avec des quartiers bien établis et une population croissante, comme en témoignent les aménagements environnants et l'agrandissement de 1,6 milliard de dollars de la promenade Wekiva pour répondre à l'afflux de population.
- Cour
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lake Mary Retail Development | 1400 Encore Pl
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.