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140 S 40th St
Espace disponible commerce de détail 1 900 pi² à Omaha, NE 68131
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 900 pi² | 5-10 ans | 23,10 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 43 889 $ CAD/an 3 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Le locataire paie le loyer et toutes les charges séparément mesurées desservant l'espace; le locataire est responsable de sa part des frais NNN associés à la propriété. Le locataire peut effectuer des améliorations avec le consentement du propriétaire. Le propriétaire paie les services d'eau et d'égouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 140 S 40th St , Omaha, NE 68131
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 656 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 656 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
BARON est ravi d'offrir une occasion de choix à toute entreprise à la recherche d'un emplacement recherché dans le quartier animé de Blackstone d'Omaha. La suite au rez-de-chaussée située au 140 S. 40th Street est maintenant disponible à la location et dispose d'une hotte de cuisine et d'un restaurant partiellement construit, offrant un espace idéal pour un nouveau restaurant ou un nouveau bar. Le locateur est à la recherche d'un locataire qui peut terminer le travail restant en échange d'un loyer réduit du marché, offrant une occasion fantastique de créer un espace personnalisé qui répond parfaitement aux besoins de votre entreprise. Cette propriété est parfaitement située au milieu d'une communauté dynamique, entourée d'une pléthore d'établissements de restauration, de magasins de détail, de bureaux et de logements résidentiels. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un endroit prospère qui offre un potentiel illimité de croissance et de réussite.
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140 S 40th St
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