140 Masonic Ave

100 % occupaient 6 plex à vendre dans le nord de Redding, en Californie, avec 2 logements rénovés, inférieurs aux loyers du marché pour les locataires à long terme, nouveau toit, tous les nouveaux mini-fentes CVC, une nouvelle couche de peinture extérieure et à proximité des commerces, des transports et des écoles. Avec des loyers mensuels bruts actuels de 6 820,00$ par mois (81 840$ par année), des revenus de blanchisserie supplémentaires d'environ 1 300$ par année en moyenne et des dépenses annuelles d'environ 23 500$ par année (y compris une réserve d'entretien), la propriété offre un taux de plafonnement légèrement supérieur à 6,5 %. Et avec Bethel School/Church à seulement 2,8 miles à l'est et un nouveau trottoir et une piste cyclable en construction, la propriété est littéralement à distance de marche de Bethel, de l'Université Simpson et du Collège Shasta, offrant une offre constante de locataires de qualité et une forte demande d'appartements. Les propriétaires avaient prévu de rénover chaque unité étant donné qu'il y avait un roulement naturel, mais seulement trois unités ont été créées depuis 2021 (les unités 2, 5 et 6 sont entièrement réaménagées). Toutes les unités sont 2 chambres à coucher avec 1 salle de bain.