140 Marine View Ave

LE BUREAU CRÉATIF RENCONTRE LA CÔTE CALIFORNIENNE
* Hauts plafonds ouverts et grandes fenêtres ouvrables | Grand patio extérieur avec foyer, fontaine, boule de bocce, espace barbecue et puttint-green.
* Accès direct à deux étages | À quelques minutes de Vons et Whole Foods et directement en face de 6 restaurants.
* Excellente circulation avec des fenêtres actionnables partout, vastes patios extérieurs et espaces de réunion | Cadre privé tranquille offrant une intimité exceptionnelle tout en étant proche de toute l'action | « Plug and Play » entièrement meublé.
À VENDRE OU À LOUER : POSSIBILITÉ MODERNE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR D'UN BUREAU CRÉATIF
* Trophy Coastal Opportunity | Immeuble de bureaux créatifs haut de gamme totalisant 17 365 RSF avec l'apparence et l'atmosphère d'un siège social privé. Ancien siège social de Kashi, qui est une filiale de Kellogg's.
* Conception fonctionnelle | Des finitions et des améliorations modernes aideront à attirer les meilleurs talents et à accroître la rétention des employés. La configuration actuelle offre une disposition efficace permettant aux entreprises d'avoir des aires de travail, de conférence, de restauration et de jeux souhaitées dans tout l'immeuble. Les équipements du bâtiment comprennent des toilettes et des douches, des terrasses à manger meublées, un foyer, une fontaine, un espace barbecue, un salon extérieur, un put green, une boule de bocce et un ascenseur desservis.
* Entièrement meublé — « Plug and Play » | L'immeuble est entièrement meublé avec des bureaux réglables, des chaises, des câbles, une table de pingpong, des lampes, etc., ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 40 $/PSF ou 689 160$ en frais de déménagement.
* Grande visibilité et accessibilité | Excellente entrée/sortie étant donné la proximité de l'autoroute 5. L'édifice offre également une signalisation sur l'autoroute sur les deux côtés, avec 246 789 véhicules qui passent en moyenne par jour.
* Améliorations du bâtiment | Les propriétaires actuels ont dépensé plus de 3 millions de dollars pour moderniser (y compris la certification LEED) et construire l'espace en tant qu'immeuble de bureaux créatif de premier plan avec une connexion intérieur/extérieure unique. De plus, le bâtiment est doté d'un système solaire sur le toit pour aider à compenser les coûts d'électricité.
* Accrétif sur le plan financier par rapport au crédit-bail | Faible coût d'occupation compte tenu de l'amortissement, du remboursement du capital et de l'appréciation de l'immeuble. C'est important pour les propriétaires d'entreprise qui s'efforcent non seulement de réduire au minimum leurs dépenses, mais aussi de faire en sorte que l'occupation de leur entreprise contribue à leur portefeuille de placements et à leur retraite.