14 Hwy 630 E
Frostproof, FL 33843

Marcus et Millichap sont heureux d'offrir en vente en exclusivité le Dollar General situé au 14 Highway 630 E, Frostproof, en Floride. Le site a été construit pour convenir à Dollar General en 2009 et se compose de 8 988 pieds carrés locatifs. Cet investissement est offert à 2 031 062$, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,25 %. Construit en 2009, Dollar General est assujetti à un bail initial à triple net absolu de 15 ans, qui ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire. De plus, il existe trois options de renouvellement quinquennal avec des augmentations de loyer de 10 % dans chacune d'elles. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General, qui a une cote de crédit BBB par Standard & Poor's. Le site est situé dans un coin dur avec signalisation et bénéficie de 5 800 véhicules qui passent chaque jour. À seulement un pâté de maisons de la propriété en question se trouve Frostproof Middle School & High School, qui accueille plus de 1 100 élèves. Frostproof est situé dans le comté de Polk, à environ 45 milles au sud-est de Lakeland. Les grandes entreprises comme Publix et Walmart emploient des milliers de travailleurs dans tout le comté, tandis que le tourisme contribue davantage à l'emploi. Le métro Lakeland, qui englobe tout le comté de Polk, est idéalement situé pour devenir une plaque tournante du transport, comme en témoigne la présence de FedEx et d'Amazon.