Il s'agit d'un bel immeuble de bureaux en brique de trois étages en bon état, construit en 1985 et récemment rénové magnifiquement. Cet édifice comprend un hall d'atrium de trois étages et un escalier en marbre. C'est l'un des meilleurs bâtiments de la région, situé à quelques pas de l'hôpital orthopédique Emory et de nombreux autres complexes de bureaux médicaux et professionnels. Le bâtiment se compose d'une aire de réception, de 16 bureaux privés avec moulures en couronne, de deux salles de conférence, d'une salle de repas séparée, d'une salle de repos, de salles d'enregistrement, d'une salle de classe de 1 200+/- SF ou d'une salle de réunion et de six salles de bains. La zone d'entreposage inachevée peut être convertie en davantage de bureaux pour des agrandissements futurs. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 500+/- SF, se compose de 9 bureaux privés, dont un bureau exécutif, une salle de repos de la réception, une salle de réunion, une salle de conférence, une salle d'enregistrement et deux salles de bains. Le premier étage, d'une superficie de 3 500 pieds 2, se compose de deux aires de réception, de 7 bureaux privés, dont un bureau exécutif, une salle de repos, une salle de courrier et d'impression, une salle de réunion, une salle de réunion et deux toilettes.
Le sous-sol est de 3 500 +/- SF avec une entrée au niveau inférieur et se compose d'une cuisine complète, d'une salle de classe ou de réunion de 1 200+/- SF, de deux salles de bains et d'un espace de rangement séparé. Le bâtiment est idéal pour tous les types d'utilisations professionnelles de bureaux. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement et est facilement accessible depuis l'I-285, à la sortie de l'autoroute Lawrenceville, et est située à seulement une minute de la sortie. Les dépenses nettes triples sont estimées à 2,00 $/F et comprennent les taxes, les assurances et l'entretien des espaces communs. Les locataires sont responsables des services publics et des services de conciergerie à compteurs distincts. L'agent inscripteur est membre de la LLC du propriétaire.
