1398 Boone Ave

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente un Starbucks à Kingsland, en Géorgie. La propriété en question a été construite en 2019, à titre de prototype à la fine pointe de la technologie, sur une parcelle externe vers Winn Dixie et Lowe's Home Improvement, toutes deux situées sur l'avenue King très fréquentée, avec 27 000 véhicules par jour. L'Interstate 95 se trouve à seulement trois quarts de mille de la propriété en question avec 56 000 véhicules par jour. Starbucks est situé sur une grande artère près de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Chick-Fil-A, McDonald's, KFC, Taco Bell, CVS, Applebee's, Ruby Tuesday, Dunkin Donuts, Walmart Supercenter et bien d'autres.
Le bien en question attire plus de 370 000 visites annuelles et se classe parmi les 7 % les plus élevés au pays et en Géorgie, selon Placer.AI. Starbucks a signé un bail corporatif d'une durée initiale de 10 ans, sans clause de résiliation anticipée. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et il y a six périodes d'options de cinq ans.
Kingsland, en Géorgie, abrite la base navale de sous-marins de Kings Bay et est frontalière avec la Floride à seulement cinq milles au sud et à seulement 15 milles de l'océan Atlantique. C'est l'un des meilleurs endroits où vivre en Géorgie selon Niche.com.
Ce Starbucks représente une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un locataire de crédit national et un magasin extrêmement performant dans un lieu de vente au détail dense.