13939 Old Texaco Rd 22 220 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Conroe, TX 77302 3 189 847 $ CAD (143,56 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Juste réduit ! Investissement industriel à Conroe ! Bail de 3 ans signé le 30 juin 2023 ! Installation industrielle/manufacturière de 22 220 pi2 sur 2,5 acres comprenant un entrepôt de 9 000 pi2, un entrepôt de 7 200 pi2 et un auvent couvert de 4 800 pi2 pouvant être enfermé entre les deux bâtiments. 1 220 pi2 d'espaces à bureaux avec deux bureaux, des toilettes et une kitchenette. Haute et sèche ! Situé le long de la ligne nord-ouest du chemin Old Texaco, juste au sud-ouest de FM 3083 ! Pour de plus amples renseignements, appelez Robert Graham au (936) 672-2087 !

13939 Old Texaco Flyer

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 189 847 $ CAD
Prix par pi²	143,56 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,30%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,56 AC
Aire du bâtiment louable	22 220 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2009
Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

Terrain clôturé

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0244-02-01500	Évaluation des bâtiments	1 074 509 $ CAD
Évaluation du terrain	320 628 $ CAD	Évaluation totale	1 395 137 $ CAD

CONTACT

Robert Graham
Arrowstar Realty

ID d’inscription: 31470086
Date de mise sur le marché: 2024-04-10
Dernière mise à jour: 2025-04-28
Adresse: 13939 Old Texaco Rd, Conroe, TX 77302