Landstar Commons 13935 Landstar Blvd

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers en vente de placements exclusifs de Seller, sont ravis d'offrir la possibilité d'acquérir un centre de vente au détail multilocataire entièrement loué à Orlando, en Floride (« The Property »).
La propriété offre une occasion d'investissement convaincante avec une combinaison de solides locations de restauration et de services dans deux (2) immeubles à locataires multiples situés sur une parcelle de 3,29 acres. Le bâtiment A est une bande à deux locataires louée à Starbucks et Heartland Dental. Le bâtiment B est une bande de quatre locataires avec un Chipotle en voiture et un MD Now Urgent Care sur les extrémités. De plus, les baux corporatifs de Chipotle, Starbucks, Heartland Dental et MD Now Urgent Care couvrent une part importante de 78 % de la GLA et 81 % des NOI de la propriété. Les investisseurs pourront également tirer parti des augmentations de loyer à court terme, puisque cinq des six locataires auront des hausses de loyer de 10 % au cours des 24 prochains mois.
La propriété est située bien en évidence à un emplacement privilégié sur le boulevard Landstar, stratégiquement positionnée à un coin dur à la première intersection signalisée de la route 417, avec un nombre moyen de trafic extrêmement lourd dépassant 70 000 vps par jour. La propriété se trouve au milieu du corridor commercial Landstar, à côté du marché de quartier Walmart #2 le plus visité de tout l'État de Floride (2 sur 97, soit plus de 1,3 million de visiteurs annuels, par placer.ai). De l'autre côté de la rue, le Meadow Woods Plaza, ancré dans Publix, ajoute 70 000 PI2 supplémentaires d'espace loué et accueille également plus d'un million de visiteurs supplémentaires chaque année. Le positionnement stratégique améliore la visibilité et l'accessibilité de la propriété, ce qui en fait une pierre angulaire du paysage commercial dynamique du sud d'Orlando.
La propriété est stratégiquement nichée dans le métro Orlando-Kissimmee-Sanford, le troisième plus grand métroplex de Floride et le troisième métro à la croissance la plus rapide des États-Unis (données du plus récent recensement américain (2020), World-Meters, worldclimate.com, bestplaces.net et sources connexes). Avec une population de près de 3 millions d'habitants, le métro est également le septième plus grand métro du sud-est des États-Unis. En ce qui concerne les fondamentaux exceptionnels du marché, la croissance démographique de la région métropolitaine d'Orlando suit une trajectoire ascendante constante, alimentée par une combinaison de facteurs tels que l'afflux de nouveaux résidents attirés par l'économie dynamique de la région, les possibilités d'emploi et son statut de destination touristique populaire. Selon le recensement américain, la population d'Orlando a ajouté environ 700 000 (+30 %) nouveaux résidents depuis 2010, ainsi qu'environ 100 000 nouveaux résidents depuis 2020 seulement, ce qui en fait l'un des métros à la croissance la plus rapide aux États-Unis au cours de la dernière décennie. La forte population démographique locale combinée au mode de vie dynamique d'Orlando et à une croissance économique soutenue continueront de faire grimper les loyers de détail sur le marché et de positionner la propriété comme une opportunité d'investissement attrayante.