13902 West St
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16 600 pi² Industriel Immeuble Garden Grove, CA 92843 8 154 080 $ CAD (491,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Puissance lourde
- Accès immédiat aux autoroutes 405, 22 et 5
- Espace dans la cour et grand stationnement
- Immeuble à locataire unique ou à locataires multiples
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rajustement de prix de 300 000$ ! Prix à vendre ! !
Récemment enlevé un (1) mur en voie de disparition et enlèvement d'espaces de bureaux pour offrir plus d'espace d'entreposage ouvert. Présentement aménagée en deux (2) unités, mais pourrait facilement enlever le mur de démolition final pour l'ouvrir encore plus et fournir un bâtiment à locataire unique. Ou bien, un investisseur ou un propriétaire/utilisateur pourrait occuper un côté et louer l'autre. Cet immeuble offre beaucoup de flexibilité à un acheteur.
Possibilités d'investissement autonomes pour les propriétaires/utilisateurs
Immeuble à pourvoir vacant à la fermeture.
Possibilité d'un seul ou de plusieurs locataires
Hauteur claire de 17 à 18 pi, 400 à 800 ampères, triphasé, puissance lourde
Puits de lumière, cours clôturée/stationnement clôturés, 4 unités CVC
Bureau à 1 ou 2 étages, 5 portes de chargement surdimensionnées
Accès immédiat aux autoroutes 405, 22 et 5.
+/- 16 600 SF Bureau/ Entrepôt sur un terrain de +/- 0,83 Acre
+/- Bureau 2000-3000 SF (Voir la notice d'offre pour le plan d'étage potentiel)
Propriétaire utilisateur/Opportunité d'investissement
Le vendeur sera vacant à la clôture de l'entiercement
Ample espace dans la cour
Cinq portes d'entrée 5 GL
Zonage - M-1
16 à 18 pi de hauteur claire
Puissance de 400 à 800 ampères
Espace de cour privée clôturé, fermé et pavé
Propriété disposée à enlever les murs intérieurs en voie de disparition - à la demande de l'acheteur
Récemment enlevé un (1) mur en voie de disparition et enlèvement d'espaces de bureaux pour offrir plus d'espace d'entreposage ouvert. Présentement aménagée en deux (2) unités, mais pourrait facilement enlever le mur de démolition final pour l'ouvrir encore plus et fournir un bâtiment à locataire unique. Ou bien, un investisseur ou un propriétaire/utilisateur pourrait occuper un côté et louer l'autre. Cet immeuble offre beaucoup de flexibilité à un acheteur.
Possibilités d'investissement autonomes pour les propriétaires/utilisateurs
Immeuble à pourvoir vacant à la fermeture.
Possibilité d'un seul ou de plusieurs locataires
Hauteur claire de 17 à 18 pi, 400 à 800 ampères, triphasé, puissance lourde
Puits de lumière, cours clôturée/stationnement clôturés, 4 unités CVC
Bureau à 1 ou 2 étages, 5 portes de chargement surdimensionnées
Accès immédiat aux autoroutes 405, 22 et 5.
+/- 16 600 SF Bureau/ Entrepôt sur un terrain de +/- 0,83 Acre
+/- Bureau 2000-3000 SF (Voir la notice d'offre pour le plan d'étage potentiel)
Propriétaire utilisateur/Opportunité d'investissement
Le vendeur sera vacant à la clôture de l'entiercement
Ample espace dans la cour
Cinq portes d'entrée 5 GL
Zonage - M-1
16 à 18 pi de hauteur claire
Puissance de 400 à 800 ampères
Espace de cour privée clôturé, fermé et pavé
Propriété disposée à enlever les murs intérieurs en voie de disparition - à la demande de l'acheteur
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Cour
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 100-591-24 | Évaluation des bâtiments | 1 451 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 149 539 $ CAD | Évaluation totale | 3 601 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
100-591-24
Évaluation du terrain
2 149 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 451 901 $ CAD
Évaluation totale
3 601 440 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | M1 (Industriel léger) |
| M1 (Industriel léger) |
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