Lake LBJ Marineland Showroom 13902 W. FM 1431

Emplacement privilégié - Ancienne salle d'exposition LBJ Marineland avec 16 quais de marina, plus de 250 pi de façade sur le ruisseau Mill + accès à la rampe communautaire pour bateaux. Plus de 370 pieds de façade sur FM 1431 (11 000 véhicules par jour) avec un grand panneau lumineux de pylône. 14 960 pi2 sous CVC se composent d'une salle d'exposition attrayante de 11 760 pi2 (construite en 2000) et d'une annexe attenante de 3 200 pi2 (construit en 2015). La salle d'exposition est un bâtiment à ossature d'acier à travée claire avec de hauts plafonds, de la maçonnerie partielle à l'intérieur et à l'extérieur, des planchers en béton teinté et taillé, des accents de bois, une isolation et un mur de vitres en plaques. Il y a 3 portes battantes à l'extérieur (la plus grande mesure 20 pi h x 14 pi de large) et une porte enroulante surdimensionnée à l'annexe. Le grand bureau de vente comprend des armoires en chêne et un comptoir de vente avec vitrine en verre, et un espace supplémentaire pour les marchandises au-dessus. Il y a 5 bureaux privés vitrés (3 hors de la salle d'exposition principale, 2 dans la mezzanine), certains avec des armoires personnalisées, une salle de repos avec cuisine complète, un espace de conférence, 4 toilettes (2 ADA au niveau principal, 2 en mezzanine), une salle mécanique et beaucoup de rangement. Le terrain 1+ ac est clôturé et fermé avec des surfaces de stationnement en béton et est accessible à partir des stations FM 1431 et CR 132b. Le ruisseau Mill se trouve près du conflux des rivières Llano et Colorado. Tous les quais ont des prises électriques et 4 sont couverts (2 sous un toit à pignon et 2 sous un grand pont). La rampe communautaire pour bateaux est adjacente à la limite de propriété au Nord-Est. Emplacement et taille idéaux pour un centre de vente pour les bateaux, les véhicules récréatifs, les sports mécaniques, les motocycles/jet-skis, les remorques, les pourvoyeurs de camions et plus encore. Également disponible dans une liste distincte : salle d'exposition à débordement de 6 000 pieds pieds pieds 2 avec une façade de 145 pieds sur FM 1431. Le lac LBJ est un réservoir à niveau constant en amont du barrage Wirtz sur le fleuve Colorado et fait partie de la chaîne des lacs Highland. Le président Lyndon Johnson et sa famille ont profité de leur maison sur le lac pendant et après son séjour à la Maison-Blanche. Aujourd'hui, le rivage entourant le lac LBJ est très développé, avec des kilomètres de maisons au bord du lac et de cabanes à bateaux.