13900 Mattawoman - 30 ACRES Commercial Land with High Traffic

ATTENTION AUX DÉVELOPPEURS ! Excellent moyen d'acheter 30 acres de terres commerciales — le zonage antérieur de MXT peut être utilisé pour le développement. Prix à seulement 4,20$ /pi². Le terrain fait partie de la communauté Stephen's Crossing de 200 acres qui est adjacente au Southern Area Aquatic and Recreation Complex (SAARC), dont la construction a coûté 37 millions de dollars et qui a ouvert ses portes à la fin de 2021. Il s'agit du premier centre récréatif communautaire multigénérationnel du comté de Prince George. La collectivité adjacente sera à distance de marche de plus de 1 000 nouvelles maisons de ville et de logements multifamiliaux, ainsi que de plus de 4 000 nouveaux logements dans les environs, qui auront plus de besoins en services commerciaux, commerces, restaurants, etc. Le terrain en question à vendre comprend l'angle de la route 301 (route Crain) et de la rue Brandywine, qui fait l'objet d'un trafic intense, plus de 33 000 voitures par jour. Il s'agit d'une occasion énorme sur laquelle vous voudrez agir tout de suite. Le vendeur vous donnera suffisamment de temps pour remanier la configuration de vos lots et de votre emplacement de pavé. Le boul. Mattawoman sera entièrement construit avec le rond-point. Vos coûts fixes pour ces améliorations s'élèvent à 3 M$ avant l'obtention du permis de construire. Aucune augmentation de la base tarifaire sur la superficie en pieds carrés des immeubles.